• Verkocht

Koggewagen 15 1261 KA Blaricum Bijvanck

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de rustige woonwijk Bijvanck ligt deze royale hoekwoning met garage (17,2 m²) en zonnig gelegen tuin op het zuidoosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. 

De Blaricum Bijvanck is groen, ruim en speels opgezet, met diverse speeltuinen in de wijk, het Stadspark op enkele minuten loopafstand en het natuurgebied tot aan het oude Blaricum met een kinderboerderij. Ook het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving van de woning. Wat ook erg fijn is, is de nabijheid van de A27, richting Lelystad of Utrecht.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet, ruime en lichte living met (gas) open haard en half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Open trap naar de verdieping.

1e Verdieping: Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar inpandig balkon, naast deze slaapkamer ligt de derde slaapkamer.  De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Via vaste trap bereikt u de zolderverdieping met royale overloop met knieschotten voor extra bergruimte, een grote bergkamer waar tevens de C.V. ketel is gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich de vierde (slaap)kamer voorzien van een dakkapel. 

Garage: aan de voorzijde van het huis is de garage gesitueerd. De garage is voorzien van een kanteldeur en heeft een maatvoering van 5,70 x 3,02 meter (binnenmaat). 

Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. 

Bijzonderheden en kenmerken:
- Het betreft een royaal gezinshuis.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, deels enkel glas.
- Verkopers hebben het pand verkregen via vererving en zijn niet goed op de hoogte en geven geen garantie voor de werking van apparatuur en gas open haard en andere zaken. Aangezien verkoper zelf het verkochte feitelijk niet heeft gebruikt wordt er een niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Enige modernisatie en aanpassing aan de eisen van deze tijd noodzakelijk.

Wij nodigen u van harte uit om alle beschikbare informatie te bekijken. Dit kan via onze eigen website, de website van de woning (zie hiervoor de brochure) en uiteraard via Funda.

Mocht u willen komen kijken dan kan dat, uiteraard hebben we in deze tijd enkele nieuwe spelregels. Die gaan we met u bespreken. Bent u wel geïnteresseerd doch wilt u (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten dan laten wij u de woning zien via videobellen en kunt u aan onze collega alle vragen stellen die u heeft terwijl hij/zij in de woning met u rondloopt.

Kortom anders komen tot uw koopbeslissing, daar helpen wij u graag bij.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLARICUM C 2108
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Bel 035 523 75 31

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.