• Verkocht

Vliegweg 16 a 1261 GL Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 1.130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze vrijstaande villa op een van de mooiste plekken in Blaricum. De villa is aan de rand van de Mauveheide en op loopafstand van het dorp gelegen.

Deze zeer goed onderhouden Villa staat op een perceel van 1.130 m en biedt volop privacy, speelruimte voor de kinderen en verschillende terrassen in de zon of schaduw.

Onderstaand de globale Indeling:

Souterrain;
Een groot souterrain met een stahoogte van maar liefst 2.74 m en een oppervlak van ruim 35m² is nu het domein van de kinderen. Een grote speelruimte welke ook uitermate geschikt is voor een fitnessruimte. Daarnaast is er nog een ruime provisieruimte aanwezig.

Begane grond:
Entree met twee inbouwkasten, toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard en 2x openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken met spoeleiland, 5-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken/eetkamer, middels openslaande deuren, komt u bij de veranda waar je het hele jaar heerlijk kunt zitten. Via de bijkeuken, welke voorzien is van een keukenblok met spoelbak, is de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, waskamer, eerste ruime slaapkamer van ca. 27m², de vanuit de overloop bereikbare badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en kastruimte wordt gebruikt door de kinderen. Tweede slaapkamer met inbouwkasten is ca 18m², De hoofdslaapkamer met balkon op zuidwest gelegen, heeft een kleedkamer en een ruime eigen badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Via vaste trap bereikbare vliering met een nokhoogte van ca 2.41m. Tevens is hier de C.V.-Ketel en warmtepomp gesitueerd. Daarnaast doet deze ruimte dienst als bergruimte.

Bijzonderheden en kenmerken
• De tuin is recent (2020) voorzien van een sprinklerinstallatie;
• “in light” verlichting rondom het huis, werkend via een app.
• De woning is voorzien van een camerasysteem en een hoogwaardig alarmsysteem
• Rieten dak is in het voorjaar van 2021 bijgestopt, nieuwe coat laag en volledig van een onderhoudsbeurt voorzien.
• Dakgoten en schoorstenen inclusief de buitenkant zijn volledig schoongemaakt.
• Vierde slaapkamer is makkelijk te realiseren.
• Optimale rust en privacy
• Kinderrijke straat
• Een van de mooiste plekken binnen Blaricum

Kortom echt een heerlijk huis om in te leven, met niet alleen buiten maar ook binnen fijne leefruimtes. En een zeer goed onderhouden en verzorgd huis waar je zo in kan!

Een unieke villa die niet in een paar woorden te omschrijven is. Eigenlijk moet u gewoon komen kijken om de fijne sfeer zelf te ervaren. Neem de kinderen gerust mee. Die kunnen zich in de speelkamer uitermate goed vermaken terwijl u in alle rust de woning kan bekijken.

Nieuwsgierig naar deze unieke woning? Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Wij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Neem gerust contact met ons op als u benieuwd bent naar de mogelijkheden en onze werkwijze in verband met het coronavirus. Wij leggen graag uit welke voorzorgsmaatregelen wij nemen voor uw en onze gezondheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
1.130 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 2744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.