• Verkocht

Meentzoom 59 1261 XA Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan de rand van Blaricum is nu deze helft van een dubbel woonhuis beschikbaar die volop kansen biedt. De woning ligt op een groot perceel van maar liefst 570 m2 waardoor het pand is omsloten door een beschutte voortuin, een zijtuin, een ruim opgezette achtertuin op het westen met zonneterras, een vrijstaande garage en een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning.

Vanuit de woonkamer en de zijtuin heeft u schitterend vrij uitzicht richting het Goois Natuurreservaat ’t Harde, een licht glooiend gevormd landschap dat wordt begraasd door schapen en waar u kunt genieten en wandelend door kunt brengen. De gezellige dorpskern met diverse voorzieningen waaronder buurtwinkels, een supermarkt, een basisschool, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden alsook uitvalswegen vindt u alle op korte afstand.

Deze gezinswoning is in de basis keurig onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, lichte Z-vormige woon-/eetkamer met zijraam, laminaatvloer, 2 vaste kasten en trapopgang naar de 1e verdieping, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, tegelvloer en voorts voorzien van een gemoderniseerd, wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat plus wokbrander, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Deze goed ingedeelde woonlaag heeft een overloop met trap naar de zolderverdieping, een tussenhal, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met zijraam, een goede 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, een kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en een nette badkamer aan de achterzijde met dakraam en voorzien van douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge en af te werken zolderverdieping met dakraam, opstelling CV-ketel en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige en vrije ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Vrij uitzicht op het Goois Natuurreservaat
- 3 slaap-/werkkamers op de verdieping en mogelijkheid voor zolderkamer
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Nefit Ecomline HR uit 1999)
- Woonkamer en keuken voorzien van buitenzonwering
- Gevelbekleding zijgevel met Keralit
- Vrijstaand stenen garage
- Oprit voor meerdere auto’s
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1973
- Gebruiksoppervlak Wonen 107 m2
- Bruto inhoud 354 m3
- Perceeloppervlakte 570 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
290 m² (14,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281
Dhr. Frans Bus
Meentzoom 59
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel blij met de keuze voor deze makelaar. Heel informeel prettig contact. Van iedere stap in het proces wordt je heel goed op de hoogte gehouden. Bij vragen kan je altijd terecht en wordt je deskundig en vriendelijk te woord gestaan. Het verkopen van een woning is toch een spannend proces. Pascal doet dit uitermate professioneel. We zijn ook heel blij met het resultaat. Dit is zeer ruim boven verwachting. Ik zal iedereen Vuister makelaardij aan kunnen raden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Vuister Makelaardij
Zeer bedankt voor deze prachtige beoordeling. We zijn er trots op. Hier doen we het voor! Ook erg bedankt voor de geweldige voorbereiding en het verkoopklaar maken van de woning. Dat heeft in grote mate bijgedragen aan dit mooie verkoopresultaat. Verkopen doen we immers "samen". We zien elkaar bij de inspectie en het transport van de woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.