Kemphaan 19 1261 SG Blaricum Bijvanck

GOED ONDERHOUDEN ROYALE MIDDENWONING MET INPANDIGE GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDLIJK WOONOMGEVING.

Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Er zijn diverse speeltuintjes en groenstroken in de wijk. De winkels van winkelcentra De Balken en de Oostermeent, het Stadspark, het strand van Huizen en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. In de directe omgeving zijn onder andere (basis-)scholen, sportvelden en uitvalswegen (naar Bussum, Utrecht, Almere en Amsterdam) te vinden.

Indeling:
Begane grond: Entree met toegang tot garage met trap naar ruime stahoge vliering, ruime hal met open trap naar 1e verdieping, garderoberuimte, toilet met fonteintje, open eetkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde van de woning. De eetkeuken is ruim van opzet, in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte en ruime woonkamer heeft een schuifpui aan de achterzijde van de woning en geeft een fraai uitzicht over de zonnige achtertuin. De hal, keuken en woonkamer is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping: Overloop met bergkast, vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime en in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten en voorzien van laminaat, de grootste slaapkamer heeft toegang tot de badkamer met separate douche, 2 wastafels, zwevend toilet en een designradiator.

2e verdieping: vaste trap naar de voorzolder met cv-opstelling en aansluiting wasmachine/droger, dakraam, ruime 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Voor- en achtertuin, achtertuin georiënteerd op het westen.

Kenmerken:
- heerlijk ruim gezinshuis
- aantrekkelijke vrije ligging aan de achterzijde
- inpandige garage
- verkeersarme straat
- energielabel C
- comfortabele en ruime gezinswoning met 4 grote slaapkamers
- besloten zonnige achtertuin op het westen
- gunstige ligging in groene woonomgeving nabij speeltuintjes, winkelcentra, (basis-)scholen de natuur en
uitvalswegen naar de snelweg
- woonoppervlakte 123 m2
- overige inpandige ruimte 24 m2
- perceelgrootte 159 m2

Aanvaarding: in overleg