• Verkocht

Elfenbank 35 9685 EC Blauwestad Verspreide huizen Winschoten

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 931 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze luxe vrijstaande villa met maar liefst 8 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is gelegen op één van de mooiste plekken, met blijvend vrij uitzicht, in de geliefde Blauwestad.
Heerlijk rustig wonen in een vrije, groene en waterrijke omgeving. Energielabel A.
Het geheel is in 2011 gebouwd, gelegen op een ruim perceel van 940 m2 en heeft een prachtig aangelegde zonnige achtertuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, excl. de slaapkamer. Rondom gelegen tuin met terrassen met veel privacy, borders, gazon en een vrijstaande houten berging.
Aan de voorzijde een ruime oprit voor drie auto's. Horeca, (water) recreatie en haven op loopafstand.
Winkels, crèche en scholen op fietsafstand.

De wijk wordt omsloten door het Oldambtmeer (800ha recreatiewater met strandjes, boothellingen, jachthavens en restaurants). In de directe nabijheid bevindt zich veel natuur zoals Reiderwolde, Westerwolde, Landgoed Ennemaborg, de rustige polders van de Graanrepubliek en de Dollard. Om de hoek ligt Winschoten met veel voorzieningen o.a. op gebied van scholen, winkels en gezondheidszorg. Winschoten is met de "De Blauwe Loper", Europa’s langste fietsbrug, direct vanuit deze wijk bereikbaar.
Winschoten heeft goede treinverbindingen met Groningen en Duitsland. Met de auto is Groningen in ca 25 minuten te bereiken. Er zijn door verkoper zelf enige foto's toegevoegd om een beeld te verkrijgen hoe het er bij zomer uitziet.

De royale hal/entree met vide geeft u toegang tot de zeer royale, zonnige woonkamer en keuken, samen ca 80 m2.
De woonkamer is een royale en zonnige living met een op het zuiden gesitueerde erker, een gezellige houtkachel en een brede schuifpui naar het gedeeltelijk overdekt terras.
Met de dubbele openslaande glazen deuren kunt u de woonkeuken en woonkamer bij elkaar betrekken of juist afscheiden, net hoe het u uitkomt.
Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op parkje. De plavuizenvloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een sfeervolle houtkachel.
Door de brede schuifpuien betrekt u het terras en de tuin snel bij de woonkamer en eetkamer.
De moderne half open keuken is voorzien van een schiereiland en heeft een L-vormig werkblad met een combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5 pits gas met afzuigkap.
Via de keuken komt u in de bijkeuken met toilet en kastenwand. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de slaap-werkkamer. Ook vanuit deze kamer is de tuin te bereiken.

De ruime overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot 5 slaapkamers en de royale badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Heel fijn is de separate toiletruimte met vwt. De nieuwe designvloerbedekking is de eyecatcher op deze verdieping.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met overloop, 2 slaapkamers en opstelplaats voor de CV ketel.
De knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Denkt u dat dit uw droomhuis zou kunnen zijn dan laten wij u het graag zien tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
931 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN I 781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
931 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Zuidlaren

Bel 050-4094924
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Elfenbank 35
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat ons bij Lamberink makelaars aanspreekt is de direkte no-nonsens benadering in deze toch wel moeilijke huizenmarkt! Wij werden deskundig en persoonlijk begeleid met vriendelijke en behulpzame medewerkers bij de administratieve en digitale afhandeling.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.