• Verkocht

Kerkplein 4 2061 JC Bloemendaal Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Verrassend ruim en sfeervol wonen

Aan het pittoreske Kerkplein van Bloemendaal, met een fantastisch uitzicht op de eeuwenoude dorpskerk en op de hoek van een autoluwe straat, staat dit charmante half vrijstaande woonhuis. Zodra je binnenstapt vallen direct de hoge plafonds, de sfeer, de ruime maatvoering en de verrassende indeling op. Deze twee-onder-een kap woning is in ca. 1902 gebouwd en een eeuw later (2002-2004) met behoud van het originele karakter volledig gerestaureerd waarbij iedere ruimte in het huis goed benut is en hoogwaardige materialen gebruikt zijn. Door de goede raampartijen is het binnen heerlijk licht. Op de parterre vind je o.a. een ruime, lichte woonkamer, een handgemaakte klassieke keuken en de toegang naar de kelder met stahoogte. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met ieder een eigen moderne badkamer aanwezig. Deze comfortabele woning is zeer geschikt voor 2 personen, kleine gezinnen en is ook zeker geschikt als pied-à-terre. Mensen met een tweede huis in het buitenland waar zij veel willen verblijven, trekken hier eenvoudig en met een gerust hart de deur dicht. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een berging. Vanuit het huis loop je direct het dorpscentrum in waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse boetieks, gezellige terrasjes en restaurants vindt. Ook ligt het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar liggen lekker dichtbij evenals diverse sportvelden. Op korte afstand vind je diverse basisscholen w.o. twee basisscholen op loopafstand. En op korte fietsafstand ook middelbaar en hoger onderwijs. Voor een lekkere wandeling zowel met als zonder hond sta je binnen enkele minuten in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met haar unieke openluchttheater. Tevens ben je op de fiets zo in het stadshart van Haarlem, op het strand, in de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en/of in één van de vele andere natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen. En ga je er op uit met de auto, dan liggen diverse uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Leiden nagenoeg om de hoek.

Indeling:
Parterre: via het entree bereik je de hal welke voorzien is van een houten vloer, een meterkast en een toilet met een antiek fonteintje. De zeer lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, meerdere op maat gemaakte kastenwanden, een houten schouw met een open haard, hoge raampartijen, plafond lambrisering en openslaande deuren naar de tuin (met origineel raam-en deurbeslag van Wijntjes). De landelijke keuken is op maat gemaakt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een balken plafond, goede raampartijen, een deur naar de tuin en biedt toegang naar de kelder met stahoogte en veel ruimte voor voorraden. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.
Vanuit de woonkamer kom je via trap met een groot bordes en vaste kasten op de eerste verdieping waar alle kamers hoogte en ruimte hebben doordat het dak zichtbaar is.
1e Verdieping: overloop met Velux dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel, een Velux dakraam, dakspanten in het zicht, een airco, een vaste kastenwand en toegang naar moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een dakkapel, een extra zijraam, dakspant constructie in het zicht, een vaste kastenwand, een airco en biedt toegang met een vaste linnenkast naar de 2e moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, een meubel met een dubbele wastafel en een marmeren blad, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wasmachine aansluiting
Bergzolder: via de voorslaapkamer is met een losse trap deze bergruimte (boven de badkamer) bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 108 m2, inhoud ca. 350 m3 en 85 m2 eigen grond
* Sfeervol
* Boutique karakter
* Zeer licht
* Zonnige tuin
* Rustige ligging
* Slaapkamers voorzien van airconditioning
* Alarminstallatie aanwezig
* Zeer geschikt als pied-à-terre
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 9980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL A 11145
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

NVM aankoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.