• Verkocht

Waltawei 8 8635 ML Boazum Boazum

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke woning, type helft van dubbel, met flinke garage + zolder, in keurige staat van onderhoud!

Deze sfeervolle woning is gelegen op een mooie plek, in de historische kom van het authentieke, Friese dorp. Boazum. Een levendig dorp, met basisschool, op fietsafstand gelegen van Scharnegoutum en Sneek.

De woning is gebouwd in het begin van de vorige eeuw en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, maar wel met behoud van de oorspronkelijke sfeer! De woning beschikt nu o.a. over een nieuwe inbouwkeuken, een moderne badkamer, is prima geïsoleerd en wordt verwarmd middels radiatoren + een H.R. c.v. ketel. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en zijn er maar liefst 50 led inbouwspots aangebracht. Intern alles afgewerkt in een lichte kleurstelling.

Via de bijkeuken is de ruime garage/werkplaats bereikbaar. Uitgevoerd in spouwmuur en v.v. betonvloer en verwarming. Op de eerste verdieping is een flinke werk-/hobbykamer gerealiseerd, bereikbaar via een vaste trap. Het dak is volledig geïsoleerd en deze ruimte is eveneens v.v. verwarming, alsmede een kitchenette. Prima ruimte om thuis te werken!

Aan de zijkant van de woning is een mooi groot terras gerealiseerd, direct bereikbaar vanuit de woonkeuken. Gunstige zonligging, zuid/west georiënteerd. Voldoende privacy middels een flinke schutting langs de straat. De gehele tuin is recent nieuw aangelegd.

Indeling:
Gang/entree + meterkast, woonkamer (ca. 22 m²)met balkenplafond, schouwpartij met rookkanaal en pelletkachel, woon-/eetkeuken (ca. 23 m²) v.v. stucplafond, dubbele tuindeuren en moderne keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet (wandcloset), garage + werkkamer.
1e verdieping:
Overloop met kast t.b.v. wasmachine, fraaie badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en v.v. dubbele wastafel, ouder slaapkamer met dakkapel en houten spantwerk mooi in het zicht, 2e en 3e slaapkamer.
2e verdieping:
Zolderberging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1922.
* Inhoud opstallen ca. 440 m³.
* Woonoppervlak ca. 106 m² (excl. werkkamer, ca. 14 m²).
* Perceel grootte 221 m².
* Prima geïsoleerd.
* 11 zonnepanelen.
* H.R.c.v. ketel.
* Functionele woning.
* Instap klaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTEREND F 2758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
45 m² (4,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sneek

Bel 0515-431543
Een funda gebruiker
Waltawei 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professionele aanpak en alles snel geregeld. Helemaal tevreden. Huis was binnen no time verkocht! Zekere aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.