• Verkocht

Nieuwstraat 35 b 2411 EK Bodegraven Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een voormalig kaaspakhuis met een stijlvolle afwerking van deze tijd!

Deze verrassend ruime en strak afgewerkte 3-kamer maisonnettewoning met dakterras is gerealiseerd in een voormalig kaaspakhuis. Het gebouw is in 1995 gerenoveerd en verbouwd tot 4 wooneenheden en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum. Het is voorzien van een afgesloten portiek met intercom en via een trappenhuis bereik je de woning welke op de eerste en tweede verdieping is gelegen. Tevens heb je een eigen berging op de begane grond.

De woning is gelegen in de oude kern van Bodegraven, in een karakteristieke straat en op loopafstand van het centrum en het NS-station. Winkels, restaurantjes, basisscholen, binnen- en buitenzwembad zijn eveneens op korte afstand. Dankzij de ligging van Bodegraven aan de A-12 en N-11 zijn bovendien de grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Eerste (woon)verdieping:
Ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en open trap naar de verdieping.
Via mooie openslaande deuren bereik je de royale L-vormige living. De ruimte van circa 55 m² is voorzien van veel lichtinval door het grote aantal, bij het kaaspakhuis passende, karakteristieke ramen. De leefruimte voelt prettig aan en is afgewerkt met massief houten vloerdelen en stuc wandafwerking. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. Grenzend aan de woonkamer tref je de open keuken met eetgedeelte aan. De keuken heeft aan beide zijdes een recht keukenblok en is voorzien van een breed gasfornuis met drie ovens (ter overname) afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie (ter overname).

Tweede (slaap)verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde tref je een ruime slaapkamer aan met dakraam en fraaie spanten. De ruimtes zijn met een bij het woonhuis passende afwerking afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een separate toiletruimte, stookruimte (cv-combiketel 2011 en mechanische ventilatie-unit) en deur naar het dakterras welke gesitueerd is op het zuiden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Kortom een uniek pand met karakter en een moderne afwerking, wat zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1910
- Woonoppervlakte circa 132 m²
- Ruimte van een eengezinswoning en het comfort van een appartement
- Berging ligt schuin achter het pakhuis
- Eerste verdieping voorzien van massief houten vloerdelen (m.u.v. toiletruimte)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie
- Uitstekende ligging t.o.v. winkels en het N.S.-station
- Servicekosten € 157,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN C 7082
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (2,24 meter diep en 2,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 35 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik werd constant op de hoogte gehouden en kon voor alles bij Riggeling terecht. Goede adviezen gekregen bij de enorme papierwinkel die aangeleverd moet worden. Geen moment spijt van de keuze voor Riggeling.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Bodegraven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Bodegraven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.