• Verkocht

Grutto 23 2411 LP Bodegraven Broekvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed afgewerkte, ruime eengezinswoning met een mooie keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met een veranda.

De verkopers hebben de woning goed onderhouden en afgewerkt. Wij kunnen je garanderen dat als je de woning binnenstapt deze woning direct als jouw nieuwe thuis aanvoelt.
Grutto 23 is gebouwd in 1974 en is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas. Tevens is het dak tijdens de bouw geïsoleerd.

De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht door de straat heen en is gelegen in de wijk Broekvelden. Dit gedeelte van de wijk is ruim opgezet met veel groen en speelplekken voor kinderen. De woning ligt aan een autoluwe straat met ruim voldoende parkeergelegenheid nabij het woonhuis. Het winkelcentrum Vromade, diverse basisscholen en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Binnen vijf minuten rij je de N11 en A12 op richting de grote steden Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

We nemen je graag alvast mee door deze woning:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte met een sfeervolle haard en vrij uitzicht door de wijk. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde van de woning. Vanwege de grote raampartijen bij de eethoek sta je ook in verbinding met de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De open keuken is in de hoek opgesteld en voorzien van alle apparatuur; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. De keuken geeft ook toegang tot de achtertuin. Tussen het zit- en eetgedeelte is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De kleinere kamer is momenteel in gebruik als kleedruimte met aan beide kanten praktische schuifkasten. Aan de voorzijde tref je een zeer royale slaapkamer aan van 12 m². De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, toilet, een brede wastafel met meubel, spiegel en toiletkast.

Tweede verdieping:
Overloop met aan de ene zijde een dakraam en bergruimte onder de schuine kant en aan de andere zijde de cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Royale slaapkamer van bijna 20 m² met een dakkapel en tevens bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van mooie grijze sierbestrating met aan de zijkanten plantenborders. De tuin is gelegen op het westen-noordwesten waardoor je van veel zonuren kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Aan de berging is een sfeervolle veranda gebouwd, waardoor je ook in de tuin kunt zitten als het weer wat minder is. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte 144 m²
- Woonoppervlakte circa 127 m²
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Mooie keuken en badkamer
- Zonnige achtertuin met veranda
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Prettige ligging in een kindvriendelijke woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 3650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100
Mevr. Cerimovic
Grutto 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben gelijk tijdens eerste kennismaking goed contact. Duidelijk verhaal, deskundig en werd goed naar onze wensen en verwachtingen geluisterd. Een grote pluspunt hierin was het contact met Laura die ons bij alles met een glimlach, hartelijkheid en deskundigheid heeft geholpen waardoor alles op rolletjes ging. Team Riggeling nogmaals dank voor jullie goede inzet bij verkoop van onze huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.