• Verkocht

Karperlaan 33 2411 DA Bodegraven Broekvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw gelegen aan groenstrook en in kindvriendelijke woonomgeving

Aan een brede groenstrook staat deze uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning met achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning is een 2e groenstrook met waterpartij, waardoor de kinderen heerlijk en vrij kunnen spelen.

Door de uitbouw van de woonkamer met 2 meter en de dakopbouw is de woning echt een gezinshuis geworden met een riante en tuingerichte living en de aanwezigheid van 3 (eventueel 4) ruime slaapkamers. De begane grond verdieping is in 2011 geheel gestript en gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe binnendeuren, een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming en is ook de achterpui vernieuwd.

De woning is gelegen op relatief korte afstand van de voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en (iets verder) NS-station. Verder zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) nabij. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen op fiets- of wandelafstand zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, meterkast (vernieuwd en uitgebreid incl. glasvezel), moderne toiletruimte, half betegeld met wandcloset en fontein, en trapopgang naar eerste verdieping. Aan de achterzijde uitgebouwde, sfeervolle en lichte woonkamer met 2 dakramen in de aanbouw met elektrische rolluiken en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de trapkast met unit vloerverwarming en de luxe open keuken met diverse ingebouwde apparatuur van Siemens o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven/magnetron, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, inpandige badkamer, standaard uitgevoerd met o.a. wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet. Royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met internet en coax-aansluiting, en ruime (woningbrede) 2e slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, door de nokverhoging aan de voorzijde is een volwaardige slaapverdieping ontstaan met 3e (hoofd)slaapkamer met luik naar bergvliering en toegang tot de cv-kast met combi ketel (Nefit, bouwjaar 2012) en aansluiting wasapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een fraaie klik pvc-vloer.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het zuiden. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. Ook zijn in de tuin diverse extra’s aangebracht zoals buitenkraan en elektrische zonwering. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke wijk Broekvelden;
• Fraaie ligging aan groenstrook;
• Hedendaagse afwerking en goed onderhouden woning;
• Geheel dubbel glas;
• Recente schilderwerk;
• In alle slaapkamers zit coax en internet aansluiting.
• In 2017 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst;
• Perceeloppervlakte 135 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 420 m3, woonoppervlakte ca. 118 m²;
• Oplevering 2e kwartaal 2021.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 2861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.