• Verkocht

Vossestaart 21 2411 ML Bodegraven Broekvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN
Ruime gezinswoning met uitgebreide keuken, nette badkamer en zonnige achtertuin, gelegen in kindvriendelijke woonomgeving.

In een rustige woonstraat van de wijk Broekvelden staat deze ruime tussenwoning met een ruime stenen berging aan de voorzijde en diepe achtertuin op het zuiden.

De woning kenmerkt zich verder door haar praktische indeling met o.a. lichte tuinkamer met open keuken aan de voorzijde, 3 praktische slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderkamer c.q. 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De aangebouwde stenen berging is aan de voorzijde en voor meerdere doeleinden geschikt zoals kapsalon, schoonheidssalon etc.

Het onderhoud is al even uitgesteld, en dient door een nieuwe eigenaar te worden opgepakt. Hierbij moeten u denken aan het vervangen van (diverse) kozijnen en het schilderen van het houtwerk.

In de wijk Broekvelden zijn op korte afstand van de woning voorzieningen van o.m. winkelcentrum, scholen en diverse accommodaties voor binnen- en buitensport. Verder kent Bodegraven een uitgebreid voorzieningenniveau. Dankzij de aanwezigheid van een NS-station en de snelwegen A-12 en N-11 is de woning zowel per spoor als met de auto snel te bereiken. Daarbij bevinden zich een tweetal natuurgebieden de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (vernieuwd en met aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en deur naar woonkamer, met aan de voorzijde in L-vorm opgestelde open keuken (ca. 8 jaar oud), royaal opgesteld en voorzien van o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, keukenboiler, met veel kastruimte en apothekerskast, en aan achterzijde een heerlijk ruime en lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar zonnige, op het zuiden gesitueerde achtertuin.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het zuiden. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten.
Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde stenen berging die prima te gebruiken is voor het opstellen van de fietsen, het doen van een klusje en/of het opslaan van tuinmeubilair. Deze is voorzien van elektriciteit, en heeft ook extra opbergmogelijkheden in de nok.

1e Verdieping:
Een open trap vanuit de woonkamer leidt tot de overloop, een tweetal slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer, tussengelegen badkamer ingericht met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine, en aan de voorzijde een in speelse L-vorm uitgevoerde 3e slaapkamer.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan veel bergruimte en het opstellen van de combiketel (merk Remeha-HR, ca. 8 jaar oud). Vervolgens bereikt u de 4e slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5,89 x 5,08 m
Keuken : ca. 4.52 x 2.88 m
Slaapkamer 1 : ca. 3,82 x 1.89 m
Slaapkamer 2 : ca. 3.82 x 3.14 m
Slaapkamer 3 : ca. 3.36 (ged. 1.92) x 4.95 m
Slaapkamer 4 : ca. 2.16 x 2,95 m
Badkamer : ca. 2.20 x 2.16 m
Berging : ca. 2.65 x 2.88 m

Bijzonderheden:
• Gezellig en praktisch gezinshuis, ideaal voor opgroeiend gezin;
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• De woning is redelijk onderhouden, maar het (groot) onderhoud dient op korte termijn te worden opgepakt;
• De achtergevel is opnieuw gevoegd;
• Perceeloppervlakte 141 m² eigen grond;
• Inhoud ca. 437 m³, woonoppervlakte ca. 112 m², bouwjaar ca. 1977;
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha-HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 2786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,94 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800
Een funda gebruiker
Vossestaart 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne begeleiding en persoonlijke aandacht. Wel zelf blijven vragen naar informatie over procedures en wat je als verkoper wel en niet hoeft te regelen. Zeker bij eerste verkoop ben je niet van alles op de hoogte. Bij vragen altijd vlot en goed antwoord. Goede duidelijke communicatie zowel per mail als telefonisch; praktisch altijd bereikbaar. Inzet is deskundig en 100%!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Drieman Bodegraven Lugthart
Beste verkoopster en partner, het is een mooi traject geworden. In eerste instantie hebben we jullie kunnen helpen aan een geschikte huurwoning, waarin jullie hopen oud te mogen worden. Vervolgens ook jullie huis voor een prachtige prijs kunnen verkopen. Jullie vragen hebben ons geleerd scherp te blijven en tijd te (blijven) nemen voor duidelijke uitleg over de stappen in de diverse procedures. Geniet van de tijd die voor jullie ligt.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.