• Verkocht

Kavelpad 19 2411 WK Bodegraven Burgemeester Kremerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kavelpad 19 is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuwe keuken en toiletruimte, moderne afwerkvloeren en strakke wand- en plafondafwerking, nieuwe groepenkast en mechanische ventilatie. Tijdens de bouw in 1990 is het woonhuis voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en de beglazing is onlangs vervangen door HR++ glas.

De woning ligt aan een wandelpad met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het woonhuis is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum en diverse voorzieningen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en het zwembad liggen op korte afstand. Bovendien ben je ook met een paar minuten op het NS-station of met de auto zit je snel op de N11 en de A12 richting de grote steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Heerlijk wandelen en fietsen in het Groene Hart en zeilen op de Nieuwkoopse en Reeuwijkse plassen behoren ook tot de mogelijkheden.

Graag geven wij je alvast een indruk van deze verzorgde woning:

Begane grond:
Via de voortuin stap je de woning binnen. Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische voorraadkast onder de trap en deur naar de achtertuin. De eethoek staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De U-vormige keuken is voorzien van een mooi composiet aanrechtblad, kasten en laden en alle benodigde inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De keuken heeft prettig veel lichtinval vanwege de ramen aan twee zijden, waardoor je tevens leuk uitkijkt over de straat. De hal, woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een mooie hardhouten parketvloer (Afzelia).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakvenster. De ouderslaapkamer en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers is dezelfde mooie laminaatvloer doorgelegd. De badkamer is voorzien van een regendouche met glazen wand, toilet, wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met mooie travertin tegels.

Tweede verdieping:
De ruime, open zolderverdieping heeft twee dakramen aan de achterzijde en kan nog geheel naar eigen wens worden onderverdeeld. Je kunt bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren door het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde. Bovendien tref je op deze verdieping de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor wasmachine/droger aan. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is zonnig gelegen op het westen waardoor je van vele zonuren kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met een plantenborder aan de zijkant. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom naar het speeltuintje en parkeerplein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Perceeloppervlakte 125 m²
- Woonoppervlakte circa 94 m²
- Tijdens de bouw geïsoleerd
- Goed onderhouden
- Zonnige achtertuin
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN B 6246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100
Marco van den Heuvel
Kavelpad 19
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Samen met Riggeling een plan van aanpak gemaakt. Het fotograveren, het aanmelden op Funda, de bezichtigingen en de afhandeling van de biedingen verliepen allemaal vlekkeloos en geheel volgens afspraak. Uitermate tevreden met Riggeling als makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.