• Verkocht

Merel 26 2411 KN Bodegraven Broekvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin.

Merel 26 is gebouwd in 1972, in de loop van de tijd verschillende keren gemoderniseerd en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De twee raamkozijnen op de begane grond zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas. Tevens zijn de gevel, vloer en het dak geïsoleerd. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen (480 Wp).

De woning staat in de rustige en kindvriendelijke wijk Broekvelden in Bodegraven Zuid, nabij voorzieningen als het kleine winkelcentrum Vromade, basisscholen, kinderopvang, sportvelden, openbaar vervoer en het treinstation. Het sfeervolle centrum met een grote diversiteit aan winkels en restaurants bevindt zich slechts op tien minuten loopafstand. De straat kenmerkt zich als rustig met enkel bestemmingsverkeer, soortgelijke woningen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bodegraven ligt centraal in het groene hart van Nederland, aan de A12 en N11 waardoor je in een oogwenk in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag bent.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Via de voortuin stap je de woning binnen. Hal met moderne meterkast (16 groepen), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is zonwering bevestigd aan de buitengevel. De lichte, open keuken welke in een hoek is opgesteld is voorzien van onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad en apparatuur waaronder een inductie kookplaat (AEG), afzuigkap (Siemens), combi-oven/magnetron (Siemens), vaatwasmachine (Miele), close in boiler en een separate koel-/vriescombinatie met biofresh (Liebherr). Vanuit de keuken kom je via een schuifpui in de circa tien meter diepe achtertuin die op het noordoosten ligt. De woonkamer, keuken, toilet en hal zijn afgewerkt met een volledig doorgelegde lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De riante ouderslaapkamer aan de achterzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor-/werk-/hobbyruimte een ideale plek voor thuiswerken. Beide slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer. Het plafond is gestuukt en is voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met ombouw en spiegel, toilet, designradiator en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een (verbrede) dakkapel waardoor je optimaal van deze ruimte gebruik kunt maken. De verdieping is onderverdeeld in een overloop (voorzolder), een separate bergruimte waar tevens de cv-ketel is opgesteld en een grote multifunctionele (slaap)kamer. Deze grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen in een tweetal slaapkamers. De slaapkamer heeft een wastafel en inbouwkastenwand. Op de overloop tref je de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aan. De overloop en berging zijn beide voorzien van een Velux dakraam. Tevens is er nog behoorlijk wat bergruimte op de vliering.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating in combinatie met groene erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en er is een buitenkraan. De tuin is tevens te bereiken via een achterom. Deze onderhoudsvriendelijke tuin, met meerdere terrassen is gelegen op het noordoosten en door de diepte van de tuin kun je de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 147 m²
- Woonoppervlakte 124 m²
- Energielabel A
- Zeer energiezuinig (volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas)
- Voorzien van zonnepanelen
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Alle openslaande ramen hebben een draai-/kiepfunctie en zijn voorzien van horren
- Prettige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 1614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Riggeling Makelaars

Bel 0172-611100
Een funda gebruiker
Merel 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Manfred en Laura van Riggeling was geweldig. Zowel live als digitaal waren ze heel goed bereikbaar. Daardoor konden we heel snel schakelen en is het hele verkoopproces soepel verlopen en super snel afgerond. De kennis en kunde van Manfred en Laura is heel erg goed, en we vonden het ook erg fijn dat ze open stonden voor onze eigen ideeën en aanpassingen. Kortom een super fijn makelaarskantoor dat tot een geweldig resultaat is gekomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

APRIL MAKELAARS GOUDA e.o.

Bel 0182-526373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.