• Verkocht

Henegouwerhof 24 2411 JZ Bodegraven Broekvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime, goed verzorgde eengezinswoning met 5 slaapkamers en sfeervolle veranda

In de wijk Broekvelden staat deze ruime tussengelegen eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en fraaie handgemaakte veranda met houtkachel en sedum-dak. Tot laat in de avond is het genieten in de op het westen georiënteerde achtertuin.

In de loop der jaren is de woning, naast het uitvoeren van het gebruikelijke onderhoud, aan de woonwensen aangepast. Hierbij moet u denken aan: het moderniseren van de keuken en de badkamer, door het plaatsen van 2 dakkapellen het opnieuw indelen van de 2e verdieping met 2 ruime kamers, het plaatsen van een gashaard in de woonkamer, het aanbrengen massief houten vloer in de woonkamer en diverse (luxe) afwerkingen zoals airco, rolluiken, screens, zonnescherm, etc.

Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Faciliteiten zoals basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties zijn op loopafstand. Ook is het NS-station binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 9 groepen en aardlekschakelaar), trapkast, vanuit hal bereikbare keuken, aan 2 zijden opgesteld, met o.m. koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, magnetron, combi oven, afzuigkap en vaatwasser, en hele lichte doorzonwoonkamer met fraaie gashaard, massief houten vloer en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, aan achterzijde grote (hoofd)slaapkamer met grote vaste kastenwand en airco, en praktische 3e slaap-/studeer-/hobbykamer (eventueel thuiswerk-kamer) en aan voorzijde slaapkamer met deur naar balkon, en met aansluiting voor was apparatuur, en in lichte kleuren uitgevoerde badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad(whirlpool)-douche combinatie, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder/overloop met diverse bergruimten, en (dankzij kunststof dakkapellen aan beide zijden) 2 ruime slaapkamers, beide eveneens met airco (verwarmen en koelen). In de achter slaapkamer is tevens extra bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha avanta CW5, 2009) en (2e) aansluiting was apparatuur.

Tuin:
Aan beide zijden van de woning is de tuin fraai aangelegd. In de achtertuin staat een stenen berging (voorzien van elektra) voor het opstellen van de fietsen of het doen van een klusje. Tegen de berging is een handgemaakte veranda gebouwd, met sedum-dak en sfeervolle houtkachel. Een heerlijke en gezellige plek om van te genieten en tot laat te vertoeven. Verder is de tuin gelegen op het westen, en biedt volop gelegenheid om van de zon te kunnen genieten.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 8.02 m x 3,66 (ged. 3.44) m
Keuken : ca. 3.14 m x 2.31 m
Slaapkamer 1 : ca. 4.84 m x 3.42 m
Slaapkamer 2 : ca. 2.89 m x 3.50 m
Slaapkamer 3 : ca. 3.19 m x 2.35 m
Badkamer : ca. 2.66 m x 2.09 m
Tweede verdieping (slaapkamer 4 en 5) : ca. 5.94 m x 4.65 m
Berging : ca. 2.51 m x 3.46 m

Bijzonderheden:
* Inhoud: 414 m³ en een woonoppervlakte: ca. 122 m²;
* Perceeloppervlakte van 135 m²;
* Ruime en complete gezinswoning met 5 slaapkamers;
* Diverse isolatievoorzieningen aangebracht, zoals dakisolatie en geheel dubbel glas;
* Veel extra voorzieningen aan de woning, zoals rolluiken, screens, zonwering, airco, etc.;
* Oplevering nieuwbouw gebonden, planning 1e kwartaal 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 1513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,36 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0172-579200
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Henegouwerhof 24
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons succesvol geholpen met de aankoop van een huis. Goed bereikbaar, zelfs na werktijd. Denkt oprecht met je mee voor het uitbrengen van het juiste bod.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.