• Verkocht

Beiershof 42 2411 JV Bodegraven Broekvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met stenen berging en doorgang naar de garage.

De woning is gelegen in de wijk Broekvelden. De wijk kenmerkt zich onder andere door de speelse opzet en veel ruimte voor openbaar groen. In de directe omgeving van de woning zijn diverse groenstroken met kinderspeelplaatsen.

Op loopafstand zijn openbaar vervoer met NS-station, basisscholen, winkels en andere openbare voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht op korte afstand en maken het mogelijk deze plaatsen binnen 30 minuten met de auto te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang van de woning mag verwachten.

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen alsmede 1 aardlekschakelaar). Half met lichte tegels betegelde toiletruimte met wandcloset, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft vanuit de zithoek zicht op het groen aan de voorzijde en het wandelpad. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een schouw voor een haard aanwezig, maar het kanaal is weggehaald dus niet meer in gebruik. Aan de achterzijde is de eethoek welke in verbinding staat met de keuken. In de aanbouw bevindt zich de open keuken en de deur naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van een gelamineerd aanrechtblad, kasten, laden en inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron alsmede een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de open trap (gerenoveerd 2019) komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het dakterras (op de aanbouw van de keuken). Het dakterras is afgewerkt met een trespa windscherm waardoor het mogelijk is om vrij een boekje te lezen of te genieten van de opkomende zon. De kleinste slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde treft u de derde ruime slaapkamer aan en beschikt ook over een vaste kastenwand. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2021). De licht betegelde badkamer biedt ruimte aan een ligbad/douche, wandcloset, wastafel met meubel en spiegel, opbergkast en een designradiator.

2e verdieping:
Zijraam langs de vaste open trap (gerenoveerd 2019) naar boven waardoor een heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Voorzolder met dakraam (voorzien van zonwering) aan zowel de voor- als achterzijde, bergvliering, aansluitingen voor wasapparatuur en CV-ketel (Remeha HR combi ketel 2019). Toegang tot de royale 4e slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde en glazen zijpanelen waardoor extra licht inval. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/Garage:
Via de deur in de keuken bereikt u de op het oosten gelegen achtertuin. Tevens staat er achterin de tuin een vrijstaande stenen berging met doorgang via een deur naar de garage.
De garage leent zich uitermate voor opslag maar is ook zeer geschikt voor het beoefenen van een hobby of uiteraard het stallen van een auto. In de garage is een wateraansluitpunt en een kanteldeur aanwezig. Zowel de berging als de garage zijn voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Er is goed en duurzaam onderhoud gepleegd;
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
Aan de voorzijde, naast de woning wordt een klein stukje van de voor(zij)tuin gehuurd van de gemeente;
De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken;
Video deurintercom met twee beeldschermen (woonkamer en 1e verdieping);
Door de gehele woning zijn geaarde stopcontacten aanwezig.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Inhoud: ca. 407 m³
Woonoppervlakte: ca. 115 m² + ca. 25 m² garage & berging
Totale perceeloppervlakte: 167 m² (woning en garage)

De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie.
Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.122
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN F 1518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BODEGRAVEN F 3356
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaars
Dhr. Pablo Lara (gerichte aankoop)
Beiershof 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
For a non-Dutch speaking person it was really useful to have the help of Jasper and Jeroen. They help with the communication, paper work and advice about getting a good offer. Also he was a really fast to answer any question we had even on weekends. I would highly recommend the service
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Jeroen van den Boogaard Makelaars
Thank you very much for your wonderful review! We can imagine that it is difficult if you do not speak Dutch and do not know the housing market well. We are glad we were able to help you with that. Thank you for your recommendation! Good luck in your new home! Team Jeroen van den Boogaard Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.