Winde 22 2411 DH Bodegraven Broekvelden-Noordoost

UITGEBOUWDE ruime HOEK eengezinswoning in Bodegraven

BIEDEN VANAF 430.000,- K.K.

Deze praktische eengezinswoning (in de gewilde wijk Broekvelden) biedt alles wat u zoekt en meer. Gebouwd in 1984, dit huis heeft het alle kenmerken van een modern gezinshuis. Met vier slaapkamers, een grote dakkapel en een diepe, zeer zonnige tuin is dit een huis dat meegroeit met uw gezin.

Kenmerken en bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984
• Woonoppervlakte ca 120 m², inhoud ca. 421 m³
• Perceeloppervlakte 166 m² eigen grond
• Oplevering in overleg
• 3,5 meter uitgebouwde woonkamer (2000)
• Vier slaapkamers voor comfortabel wonen
• 2 dakkapellen op zolder
• Diepe achtertuin op het Zuid-Westen
• Buiten schilderwerk is 4 jaar oud, binnen is alles 2 jaar geleden geschilderd
• CV Intergas HR 2016
• Kindvriendelijke wijk met speelplaatsen voor jonge en oudere kinderen
• Nabij voorzieningen zoals basisscholen
• winkelcentrum Vromade, parken en sportfaciliteiten
• Gemakkelijke toegang tot snelwegen A-12 en N-11
• Alle 5 platte daken zijn 2 jaar geleden opnieuw beplakt (Bitumen)

Begane Grond:
Bij binnenkomst via de voortuin ervaart u meteen de huiselijke sfeer. De hal geeft toegang tot de toilet (2017) meterkast, trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De 3 meter uitgebouwde ruime woonkamer (in het jaar 2000) is tuingericht. De aanbouw aan de achterzijde, met een ‘het tochtportaal’ ter voorkoming van warmteverlies en zorgt voor een nette entree. Een praktische oplossing voor een comfortabel thuis. De moderne keuken (2017) aan de voorzijde is uitgerust met moderne apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas.

Eerste Verdieping:
De ruime overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en een nette badkamer (2017). Comfort en ruimte voor het hele gezin. 2 slaapkamers hebben enkel glas, het dakraam is dubbel glas.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, met een voorzolder voor was-apparatuur en cv-combiketel. Hier bevindt zich ook een grote vierde slaapkamer ofwel een ideale kantoor- of werkruimte. Deze zolder verdieping is voorzien van 2 dakkapellen, voor -en achterzijde. Ook gemakkelijk 2 slaapkamers te realiseren. Veel licht inval en mooi uitzicht op een groenvoorziening.

Diepe Achtertuin:
De netjes aangelegde achtertuin strekt zich uit over ca. 9.42 meter, met een Zuid-West ligging voor zon gedurende de hele dag. Een stenen berging met elektriciteit biedt ruimte voor fietsen en opslag.

Persoonlijke boodschap van de huidige bewoners:
We hebben hier ruim 30 jaar met veel liefde gewoond. We gaan ruimte maken voor misschien wel een jong gezin die in dit huis hetzelfde woongenot zullen ervaren als wij. We zullen de geïnteresseerden met open armen ontvangen. Tot ziens! Warme groet, Annie en Leen

Kortom dit ideale gezinswoning wacht op u in Bodegraven. Plan nu uw bezichtiging en maak van dit leuke huis uw thuis!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaardij Wolvers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden. Deze verkoopinformatie is geen aanbod of offerte en vereist goedkeuring van de verkoper(s). Maten en oppervlakten zijn indicatief. De VBO-koopovereenkomst wordt gebruikt, met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom in alle overeenkomsten.

Clausules die in de koopovereenkomst zullen worden opgenomen