• Verkocht

Rutger van Herpenstraat 55 5427 AD Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 1.020 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2019
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
15 maanden

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel op een markante locatie in Boekel. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin, 3 slaapkamers, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een berging annex overdekt terras.

De ruime hal biedt toegang tot de meeste leefruimtes op de begane grond. Tevens zijn de moderne meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping in de hal gesitueerd.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet volop lichtinval dankzij een groot venster aan de voorzijde en een zijgevelvenster. De kamer is afgewerkt met een travertin tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. In de kamer is een praktische vaste kast aanwezig.

De eetkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een keukenuitrusting in hoekopstelling met een praktisch hoog werkblad van natuursteen. De apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, rvs oven, vaatwasser, koelkast en een 1,5 rvs spoelbak. Er is een vaste (service)kast aanwezig, diverse onder- en bovenkastjes en een venster met fraai zicht over de diepe achtertuin. Aan de keuken ligt de ruime bijkeuken met een wasmachine aansluiting, toegang tot de tuin en een vaste kast met schuifwanddeuren. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit HR Topline 2010).

Op de begane grond is een slaapkamer annex hobbykamer gelegen die bereikbaar is vanuit de hal. Deze multifunctionele kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Tevens zijn er vaste kasten aanwezig. De kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienst doen als speelkamer, kantoorruimte etc.

De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douchecabine, toilet en een fonteintje. De aanwezigheid van de slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. De geheel betegelde provisiekelder met stahoogte is bereikbaar vanuit de hal.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte gelegen. Onder de kapschuinte is bergruimte aanwezig.

De beide kinderkamers zijn voorzien van een vaste kast en op 1 kamer is een wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer heeft eveneens een wastafel en een vaste kast. Alle slaapkamer zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De vloeren zijn belegd met vloerbedekking en de kamers zijn in lichte tinten afgewerkt.
De toiletruimte is voorzien van een kunststof dakvenstertje.

De prachtig aangelegde, diepe achtertuin is voorzien van een royaal terras aan de woning, een speels 2e terras, groot gazon, diverse verzorgde borders en een vijvertje. Verder zijn er een wateraansluiting, elektra en een eigen grondwaterpomp aanwezig. Door de ruime opzet van de tuin bepaalt u zelf of u geniet van de zon of van de schaduw.

In de tuin is de voormalige garage gelegen die is verbouwd tot ruime berging annex overdekt terras gelegen. De ruimte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren, inbouwverlichting, elektra en een terrasheater. Voor de berging is de ruime oprit gelegen, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

- Goed onderhouden, karakteristieke woning.
- Ruim perceel met verzorgd aangelegde tuin
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Boekel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 2601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
680 m² (34 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190
Ad van Antwerpen
Rutger van Herpenstraat 55
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende samenwerking met de mensen van Van Helvoort! Alles goed geregeld, betrouwbaar in afspraken, goeie communicatie, ongedwongen sfeer.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boekel

Heel Boekel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boekel

Heel Boekel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.