• Verkocht

Wilhelminastraat 37 5427 CC Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 625 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
12 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In gewilde straat nabij het centrum van Boekel ligt deze vrijstaande woning, met extra grote garage, carport en 2 inritten op een perfect perceel van 625 m2. De woning is van top tot teen verbouwd en is instapklaar.

Keurige hal met moderne tegelvloer en vernieuwde meterkast met extra groepen en aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer ruime leefkeuken met praktische, verdiepte kelderkast en moderne tegelvloer met vloerverwarming. De keuken krijgt volop daglicht dankzij het grote zijgevelraam en is voorzien van een wandopstelling met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, anderhalve spoelbak en diverse lades. Een 2e wandopstelling biedt plaats aan de vriezer, vaatwasser, combi oven en koelkast. Via tuindeuren is er toegang naar het overdekte terras aan de achterzijde.

Zeer lichte woonkamer met uitgebouwde erker en diverse rolluiken. Middels ensuite deuren is de kamer gescheiden van de keuken. Ook de kamer is compleet gemoderniseerd met stucwerk wanden en plafond, diverse inbouwspots en vast TV meubel. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, eveneens met vloerverwarming.

Uitgebouwde bijkeuken met praktische tegelvloer (en vloerverwarming), deur naar het terras, alsmede alle aansluitingen voor het witgoed. In deze bijkeuken is de HR combi ketel van Atag geplaatst.

Luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en buitenraam. Ook is er een 2e badkamer met royale inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en wastafel.

Achter de woning is een prachtig overdekt terras gecreëerd, compleet met inbouwspots en lichtkoepels. De tuin is keurig aangelegd met Chinees hardsteen, diverse borders en een gazon en heeft aan 2 zijden een afgesloten poort naar de inritten aan weerszijden. In totaal kun je meer dan 6 auto's parkeren. De brede inrit aan de rechterzijde van de woning komt uit bij de garage met carport.

Deze garage is in spouw gemetseld en is voorzien van een elektrische deur, tegelvloer, wateraansluiting met boiler en een vlizotrap naar de grote, geïsoleerde zolder. Achter deze garage bevindt zich de klusberging met elektra en tegelvloer. De laatste meters achter de garage zijn benut als overkapping voor het stallen van meerdere fietsen.

Eerste verdieping met aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 met goede afmetingen, inbouwkast en draai-/kiepraam met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 is eveneens aan achterzijde gelegen en heeft goede afmetingen, een rolluik en een inbouwkast.

Het 3e slaapvertrek ligt aan de voorzijde, met inbouwkast en rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Nette badkamer met dakkapel, 2e wandcloset, ligbad met thermostaatkraan en wastafel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van inbouwspots.

Praktische inloop-berging welke vanuit de overloop te bereiken is met hier veel extra kastruimte.

Vlizotrap naar de ruime zolder met nieuwe geïsoleerde dakplaten, 2 moderne dakvensters en een houten verdiepingsvloer. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.

ALGEMEEN:
- Nagenoeg de volledige woning is vernieuwd, o.a. nieuwe geïsoleerde dakplaten en dakpannen ('12), voegwerk zijgevel, nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, 18 zonnepanelen ('17), etc.
- Extra grote garage met carport aan voorzijde en overkapping aan achterzijde.
- Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOEKEL I 718
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
346 m² (14,4 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boekel

Heel Boekel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boekel

Heel Boekel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.