• Verkocht

De Esdoorns 32 5427 TK Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern afgewerkt, verrassend royaal vrijstaand landhuis gelegen op een perceel van 760 m2. De woning is vanaf 2008 volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken, ruime woonkamer met open gashaard, moderne sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een vrijstaande garage. Een extra verrassing is de royale, multifunctionele kelderruimte onder de woning. Het huis is gelegen in een gewilde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Boekel.

Via de keurig aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot de kantoorkamer, woonkamer, toiletruimte en middels de prachtige hardhouten trap zijn zowel de 1e verdieping als de kelder toegankelijk. De moderne meterkast is ook in de hal gesitueerd. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend Villeroy & Boch toilet, fonteintje en een venstertje.

De kantoorruimte op de begane grond is volledig gestucadoord, belegd met een laminaatvloer en biedt een ideale (thuis) werkplek met zicht op de voortuin en straat.

De ruime woonkamer geniet volop lichtinval dankzij de vele vensters en is voorzien van een prachtig “gewelfd” plafond met sierbalken. De kamer heeft een ruim zitgedeelte met open gashaard aan de voorzijde. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de woonkamer is de open keuken gelegen. De vensters in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken.

De luxe keukeninrichting is ruim opgezet met een hoekopstelling en extra wandunit. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ruim natuursteen werkblad. De luxe Miele apparatuur omvat een stoomoven, koffiezetmachine, koelkast, vaatwasser, 4-gaspitten en een extra wokbrander, afzuigkap in het plafond, combi-oven en een 1,5 rvs spoelbak. Vensters bieden mooi zicht op de achtertuin en in het stucwerk plafond is inbouwverlichting aanwezig.

Aan de keuken is een praktische, ruime bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen, maar ook een uitstortgootsteen en vaste kast met bergruimte en de boiler (145 liter). Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin en zijtuin zijn keurig en verzorgd aangelegd met een gazon en borders met volwassen beplanting. Een achterom geeft toegang tot de oprit. Aan het huis is een bestraat terras gelegen met zonneluifel. In de tuin is de garage gelegen die in spouw is uitgevoerd en voorzien is van verlichting, elektra en een grondwaterpomp. Een losse trap geeft toegang tot een praktische zolder. Openslaande garagedeuren geven toegang tot de zeer royale oprit. Aan de garage is een praktische extra bergruimte aangebouwd.

Een hardhouten trapopgang biedt toegang tot de overloop met vide op de 1e verdieping. Aan de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen.

De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon met openslaande deuren en een rolluik. De 2 kinderslaapkamers zijn aan de zijkant van de woning gelegen en voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer en in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Op diverse plaatsen is inbouwverlichting aanwezig.

De moderne badkamer met (elektrische) vloerverwarming, is voorzien van een complete sanitaire uitrusting bestaande uit een inloopdouche met glazen schermen, ligbad met handdouche, dubbele wastafel met praktisch badmeubel, hangend toilet en een designradiator. In het plafond is inbouwverlichting aanwezig.

Een extra verrassing is de kelderruimte die onder de woning is gelegen. Deze multifunctionele ruimte van ca. 61 m2 is momenteel ingericht als gezellig “bruin café” met een complete bar. Verder zijn er 2 vaste kasten en een extra (werk)kamer aanwezig. In een 4e ruimte is de heteluchtverwarmingsunit geplaatst.

- Perfect onderhouden, in 2008 gemoderniseerd vrijstaand landhuis
- Luxe en complete keuken met Miele apparatuur
- Ruime woonkamer met open gashaard
- Moderne sanitaire voorzieningen
- 4 slaapkamers
- Werkkamer op de begane grond
- Multifunctionele kelderruimte van ca. 61 m2
- Vrijstaande garage met royale oprit
- De woning is voorzien van een gebakken leiendak
- Aan de voorzijde wordt een strook grond gebruikt van de gemeente Boekel van ca. 114 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
856 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 1890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
416 m² (13 meter diep en 32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.