• Verkocht

Merellaan 36 5427 VP Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN NETTE 2/1 KAPWONING MET GARAGE, TUINHUIS EN VERZORGDE TUIN. OP KORTE AFSTAND VAN DE DORPSVOORZIENINGEN GELEGEN.

De woning is gebouwd in 1973. De totale inhoud van de woning is 427 m³ met een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van maar liefst 315 m² groot. Naast het huis is een flinke oprit voor het parkeren van meerdere auto's. De ruime garage is 19 m² groot en enkele jaren geleden is er nog een nieuw geïsoleerd tuinhuisje bebouwd van ca. 8 m² met openslaande deuren richting de tuin zodat dit tuinhuisje ook ideaal gebruikt kan worden als overdekt tuinzitje. De woning is (minimaal) geïsoleerd conform de normering van het bouwjaar en is deels voorzien van dubbelglas. De woning is netjes onderhouden aan de binnenzijde, het buitenschilderwerk is toe aan een schilderbeurt. Afwerkingen aan de binnenzijde zijn netjes doch eenvoudig en daarom kan de woning zonder grote kosten betrokken worden. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen of starters die er in de loop van de jaren hun eigen draai aan wensen te geven!

Indeling:
Hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de kamer en keuken. In de hal is ook de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft een mooie laminaat vloer en is ca. 29 m² groot. De gesloten keuken is voorzien van een net licht keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier is ook de buitendeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige doch functionele badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 12 en 8 m² groot en hebben allemaal een vaste inbouwkast, ook is 1 kamer voorzien van een vaste wastafel. Op de vloer ligt laminaat.

Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de opstelling van de Nefit topline hrc combiketel (bouwjaar vermoedelijk 2006). Verder is er nog een grote 4e slaapkamer van ca. 14 m² voorzien van 2 dakvensters. Er is verder volop bergruimte.

De achtertuin is vrij gelegen op het westen en netjes aangelegd met een terras, kunstgras en vaste planten. Rondom zijn nette afscheidingen. In de tuin staat een ruime garage voorzien van een stalen kanteldeur. Het geïsoleerde tuinhuisje is een heerlijke plek om te vertoeven. Voor de garage ligt een oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Kortom een nette 2/1 Kapwoning met garage en leuke tuin, welke naar eigen wens gemoderniseerd kan worden in de loop van de tijd.

Vraagprijs € 249.000,= k.k.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 2299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (9,5 meter diep en 10,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.