• Verkocht

Julianastraat 17 5427 AT Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 895 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stijlvol uitgebouwde, vooroorlogse woning op topperceel van 895 m2. Deze goed onderhouden woning heeft een leefkeuken, inpandige garage, tuinkamer en maar liefst 6 goede slaapkamers op de eerste verdieping.

Inrit aan weerszijde van de woning met in totaal plaats voor minimaal 5 auto's. Aan de linkerzijde van de woning is toegang tot de achtertuin.

Vanuit de voordeur te bereiken hal met tegelvloer en een compleet gemoderniseerde meterkast met 14 groepen en aardlekschakelaars.

De woonkamer bestaat uit verschillende delen en heeft een authentieke opkamer met keurige parketvloer, ingebouwde kastruimte en goede lichtinval. Deze opkamer is ideaal als kantoor te gebruiken. De woonkamer heeft ideale afmetingen, dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. De grote raampartijen aan voor- en zijkant geven de kamer volop daglicht. Er ligt een keurige parketvloer, er zijn stijlvolle sierbalken met kraaldelen in het plafond en spachtelputz wandafwerking.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, uitgebouwde leefkeuken met tuindeur en volop daglicht. De keukenopstelling is circa 10 jaar oud en bestaat uit een wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, ingebouwde koelkast en oven, alsmede een vaatwasser. Het eiland bestaat uit extra werkblad en kastruimte.

Vanuit de keuken is er toegang naar de zeer ruime en compleet betegelde kelder met buitenraam. Ideaal voor de voorraad.

Achterportaal met tuindeur en toegang tot de toiletruimte met fontein. De voormalige badkamer is momenteel als bijkeuken in gebruik met hier de aansluitingen voor het witgoed en een wastafel.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra tuinkamer met tuindeuren, parketvloer en heerlijk zicht op de tuin. De extra grote en inpandig te bereiken garage is ideaal voor liefhebbers van hobby en ruimte. De garage is volledig in spouw gemetseld en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin. Vanuit de roldeur is de diepe inrit aan de rechterzijde van het huis te bereiken met parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's. Ook de 2e inrit aan de linkerzijde biedt plaats aan meerdere auto's.

Aan de leefkeuken en tuinkamer bevindt zich het grote overdekte terras met vlonders, inbouwspots en buitenkraan. De ideale plek om beschut te genieten van de rust en de tuin. De tuin is aan alle kanten omheind en biedt aan de voorzijde middels een brede openslaande poort toegang tot de inrit. Alles is onder architectuur aangelegd, heeft diverse borders, wandelpaden, een gazon en een waterpartij. Ook is er een 2e overdekt terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Uiteraard is er op diverse plaatsen elektra aanwezig.

Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) met volop daglicht, goede afmetingen en een ingebouwde kledingkast. Slaapkamer 2 is eveneens aan voorzijde gelegen, heeft een eiken parketvloer, neutrale wandafwerking en een rolluik. Ook slaapkamer 3 is voorzien van een rolluik, goede afmetingen en kastenwand.

Keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset, fontein en goede afmetingen.

Ook op de eerste verdieping is de woning over de volle breedte op-/uitgebouwd. Dankzij deze uitbreiding zijn er 3 extra kamers en een badkamer bij gekomen. De CV ketel is in een aparte ruimte opgesteld en is van Nefit uit 2001.

Badkamer met ruime inloopdouche en 2 wastafels en dankzij de dakkapel een goede lichtinval.

Aan de achterzijde liggen 2 prachtige slaapkamers (4 en 5) met identieke afmetingen en dakkapellen. De schuinte van de kap is perfect afgewerkt met kraaldelen. De vloer bestaat uit grenen planken. Slaapkamer 6 is aan de zijkant gelegen en geniet van eenzelfde afwerking, dakkapel met dubbele beglazing en dakisolatie.

Vlizotrap naar de ruime bergzolder met houten kap, houten verdiepingsvloer en volop bergruimte.

ALGEMEEN:
- Aan de achterzijde uitgebouwd (2001) in stijl en met zeer goede ruimtes.
- In 2010 nagenoeg compleet gerenoveerd.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met rolluiken.
- 6 slaapkamers, 1 opkamer, uitgebouwde leefkeuken, tuinkamer: ideaal voor grote gezinnen.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Perceel
895 m²
Inhoud
1.013 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL M 1729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
558 m² (31 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.