• Verkocht

Berghoeve 14 5427 GA Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern afgewerkt, verrassend ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Boekel. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met o.a. houten kozijnen, paneeldeuren en glad stucwerk. De woning is gebouwd in 2016 en is gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk Dolce Villa in Boekel, op loopafstand van de bosrand met volop parkeergelegenheid.

Via de keurig aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De moderne meterkast is ook in de hal gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje met kastje eronder en mechanische ventilatie.

De sfeervolle woonkamer geniet volop lichtinval door het grote raam. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken waar een praktische trapkast aanwezig is. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De keukeninrichting is ruim opgezet met een hoekopstelling. De keuken is in grijs eiken uitgevoerd en voorzien van een ruim keukenblad. De apparatuur omvat een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is het keukenblok voorzien van een Quooker.

Aan de keuken is een modern ingerichte, praktische en ruime bijkeuken gelegen met voldoende bergruimte. De deur is gericht op de inrit van de woning. Achter de bijkeuken ligt een ruime inpandige garage/berging, waarin o.a. een uitstortgootsteen en een extra aanrechtblok aanwezig zijn.

De achtertuin is keurig verzorgd en aangelegd met gazon en borders met jonge beplanting (2020 aangelegd). Een achterom geeft toegang tot het pad dat achter de woning doorloopt. Aan het huis is een bestraat terras en daarnaast bevindt zich in de tuin een moderne, ruimte overkapping (27 m2) met bio-ethanolhaard, aanrechtblad en inbouwspots.

De houten trapopgang wordt verfraaid door het hoge, lichte trapraam en biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over een inloopkast en aansluitingen voor TV en internet. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een elektrische designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een natuurstenen dubbele wasbak met onderkast, regendouche, ligbad en hangend toilet.

Een open trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers en de wasruimte, waar de aansluitingen voor de droger en wasmachine aanwezig zijn. Ook zijn in deze wasruimte de CV-ketel en de mechanische afzuigunit gesitueerd. Een vlizotrap in de wasruimte biedt toegang tot de bergzolder.

- Modern nieuwbouwhuis, in 2016 gebouwd
- Luxe, complete en sfeervolle keuken
- Moderne sanitaire voorzieningen
- Aangelegde achtertuin met luxe en riante overkapping

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
- Luxe binnendeuren en kozijnen
- 4 ruime slaapkamers
- Gelegen in een gewilde, jonge woonomgeving nabij de bosrand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 2970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.