• Verkocht

Erpseweg 7 5427 PG Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 810 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nabij het centrum van Boekel, aan brede weg in de buurt van "de Mouthoeve" gelegen, vrijstaand woonhuis met garage, 810 m2 perceel en 12 zonnepanelen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd en o.a. voorzien van zonnepanelen, nieuwe kozijnen, dak- en spouwmuurisolatie.

Vanuit de brede straat bereik je de diepe inrit naar de garage en de poort naar de achtertuin. De hal van de woning biedt plaats aan de nieuwe meterkast met volop groepen en aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met grote raampartij aan voorzijde. Aan de achterzijde en zijkant zijn de ramen voorzien van rolluiken. De tegelvloer heeft vloerverwarming, de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Centraal in de kamer staat de gashaard met schouw.

De leefkeuken biedt niet alleen plaats aan de eettafel, maar ook aan de complete keukeninrichting met o.a. een hoekopstelling met granieten blad met anderhalve spoelbak + boiler, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Het 2e keukenblok heeft een koelkast en combi-oven. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de kelder, met hier veel koele voorraadruimte.

Aan de achterzijde van de keuken is een tussenruimte met hier het gemoderniseerde toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een praktische kast voor de stofzuiger aanwezig. De aangebouwde speelkamer biedt een nuttige extra plek in huis waar de kinderen kunnen gamen of waar kantoor/werk-aan-huis mogelijk is.

De grote inpandige berging biedt volop plaats voor de fietsen of voor hobby's. Er is een achterdeur naar de tuin en een grote zolder met veel opslagruimte. De zolder van deze berging is met eterniet beschoten.

De achtertuin strekt zich ca. 30 meter diep uit en biedt tal van leuke hoekjes. Zo is er een grote binnenplaats met de poort naar de inrit en de garage. Deze garage is in spouw gebouwd en heeft een stalen automatische kanteldeur. Er is een gazon met diverse borders en een pad naar het achterste deel, waar een houten berging staat. Ook is er plek voor een moestuin en kippen en is er een grondwaterpomp t.b.v. de beregening. Door de vrije ligging, en de goede diepte geniet je in deze tuin van veel zon, rust en privacy.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen badkamer, welke zeer compleet is ingericht met een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafel. De badkamer is voorzien van een groot dakraam, neutraal tegelwerk en een designradiator.

Slaapkamer 1 ligt aan voorzijde en heeft goede afmetingen en een keurige afwerking.

Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen met rolluiken.

Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder te bereiken met een compleet vernieuwde en geïsoleerde kap. De zolder heeft een goede hoogte en 2 dakramen, waardoor er volop ruimte is voor een bureau of logeerplaats. Ook hangt hier de CV ketel uit 2018, een radiator en bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden en goed gemoderniseerde vrijstaande woning.
- Uitgebouwd met een speelkamer en een inpandige berging.
- Veel inpandige bergruimte door de 2 grote zolders.
- In 2010 voorzien van spouwmuurisolatie. In 2012 voorzien van 12 zonnepanelen. Ook de kap is vernieuwd.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
450 m² (30 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Hai Alphen
Erpseweg 7
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg blij hoe we geholpen zijn met de verkoop van ons huis, volgens mij heeft onze makelaar er een zeer goede prijs uit weten te halen en hier zijn we erg content mee. Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen aan andere mensen bij de begeleiding van de verkoop van hun huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Broeckx makelaars
Reuze bedankt voor deze mooie woorden. We hebben inderdaad ons best gedaan met een leuke transactie tot resultaat. Ook jullie bedankt voor het vertrouwen en de fijne samenwerking. Team Broeckx makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.