• Verkocht

Kennedystraat 41 5427 CH Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 526 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een heerlijke vrijstaande woning nabij het centrum van Boekel en met de sfeervolle "Mouthoeve" aan de overzijde. De woning is prima onderhouden en de laatste jaren verder gemoderniseerd met een moderne keukeninrichting (2012) en badkamer (2015). In 2014 is aan de achtergevel een royale terrasoverkapping geplaatst vanwaar u kunt genieten van de privacyvolle tuin op het zuiden. Parkeren doet u op de ruime oprit met carport.

BEGANE GROND
Via een pad door de voortuin bereikt u de ruime hal met garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast. Tevens is er toegang tot een toiletruimte en fonteintje, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de keuken. De wanden bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk, het plafond is afgewerkt met mdf plafonddelen en op de vloer ligt een mooie grote tegel. De nis waar zich het fonteintje bevindt is betegeld evenals de toiletruimte.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne inrichting bestaat uit een rechte wandopstelling en is compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. De afzuigkap is samen met inbouwspotjes keurig weggewerkt. De inductiekookplaat en spoelbak met Quooker zijn verwerkt in een natuurstenen werkblad.
De L-vormige woonkamer (ruim 33 m²) is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en een gashaard met schouw. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond met strak schuurwerk. De woonkamer heeft zowel aan de voor-, de zij- als aan de achterzijde grote raampartijen waardoor de woonkamer erg licht is. Via twee deuren loopt u vanuit de woonkamer en de keuken het overdekte terras op.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping kunt u via de overloop naar 3 slaapkamers, de moderne badkamer, een separate toiletruimte en een walk-in-closet. Daarnaast is er de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Een van de slaapkamers (ca. 9 m²) ligt aan de voorzijde. De kamer heeft een grote inbouwkast en behoudt daarmee voldoende ruimte. De afwerking is bij alle drie de slaapkamers hetzelfde. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met mdf plafonddelen. In het plafond zijn spotjes verwerkt.
Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast en is met bijna 12 m² weer wat groter. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Ook deze kamer heeft een praktische inbouwkast.
De kozijnen van de aan de achterzijde gelegen slaapkamer, badkamer en inloopkast zijn voorzien van een rolluik.
De moderne badkamer (2015) heeft een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met mdf plafonddelen. De badkamer heeft ook een deur naar het balkon.
Het separate toilet is eveneens geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. De voormalige badkamer is veranderd in een ruime "walk-in-closet".

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap betreedt u de tweede verdieping. Deze ruimte is onderverdeeld in 3 delen. Er is meer dan voldoende bergruimte en één van de ruimtes is in gebruik geweest als extra slaapkamer.

RONDOM DE WONING
De royale oprit geeft plaats aan meerdere auto's waarvan er ook één onder de carport kan staan. De voormalige garage is nu in gebruik als berging (met keukenblok) en hobbyruimte.
Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuiden en is aangelegd met tegels, gazon en borders. Op dit moment is er ook een fraaie vijver en volière en een overkapping waar u uw tuinspullen kunt bergen.
De terrasoverkapping aan de achtergevel is groot genoeg en er kan gemakkelijk een terrastafel met stoelen en een hele loungeset geplaatst worden. Een heerlijke plek om bij een beetje mooi weer van het buiten te kunnen genieten.
Een deel van de tuin ligt aan de zijkant van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een speeltoestel, extra tuinberging of moestuin. De tuin is voorzien van een bewateringssysteem met pomp.
Wilt u een compleet beeld van de woning? Graag laten wij u de woning zien. Maak hiervoor vrijblijvend een afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
526 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jonkers Makelaardij

Bel 0492-392426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.