• Verkocht

De Esdoorns 12 5427 TK Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare en geheel gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning, gelegen aan een rustige straat nabij het dorpscentrum van Boekel. Deze woning is recent nog uitgebouwd en voorzien van een grote dakkapel op de 2e verdieping. Een comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijk vrije tuinbeleving door de aangrenzende landerijen.

Indeling
Ontvangsthal met provisiekast, meterkast, toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. In 2018 is er een royale uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde waardoor de leefruimte op de begane grond is uitgebreid met een serre. De serre is voorzien van een lichtstraat waardoor er veel daglicht is behouden naar de woonkamer. Door middel van dubbele deuren biedt de serre een af te sluiten ruimte van de woonkamer, ideaal als zit/speelruimte of voor het inrichten van een werkruimte. De ramen aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken.
De open keuken biedt een moderne en hoogwaardige keukeninrichting bestaande uit een rechte opstelling en een schier(kook)eiland. De keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast en een luxe kookgedeelte met een inductiekookplaat en een gas-wokbrander, een elektrische grillplaat en een dubbele afzuigkap.
Aansluitend op de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoed aansluitingen en veel opbergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de uitgebouwde serre.
De serre biedt een achterom naar oprit en geeft met tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Vanuit een ruime oprit bereikt u de garage. De garage is ook in spouw opgetrokken en in 2018 voorzien van nieuwe hardhouten voordeuren. De garage is zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn keurig gestukt en voorzien van een laminaatvloer. Een tweetal slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern getegeld en praktisch ingericht met een bad-douche combinatie, een toilet en een zwevend badkamermeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Op de overloop is een werkhoek ingericht met een vast bureau. De overloop geeft toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is in 2017 nog verruimd met een grote dakkapel. Hier bevindt zich de Nefit cv-opstelling uit 2018, welke is weggewerkt in een vaste kast. De schuine zijden op de 2e verdieping zijn keurig afgewerkt met een modern systeemplafond en de vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via tuindeuren in de serre alsmede via een loopdeur vanuit de garage. De tuin is georiënteerd op het zuiden en biedt bijzonder veel privacy door de achtergelegen landerijen. Voorin de tuin is een verhard terras aangelegd. Verder is de tuin ingericht met gazon en enkele plantenborders. Centraal in de tuin zorgt een mooi boompje voor de nodige beschutting. In 2019 is het merendeel opnieuw omheind met houten schuttingdelen. Verder is de tuin nog voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Gemoderniseerde en zorgvuldig onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte.
• Royale uitgebouwde serre gerealiseerd in 2018
• 4de slaapkamer op de 2de verdieping met royale dakkapel (van 2017).
• Kamers gesitueerd aan de voor- en zijkant uitgevoerd met rolluiken.
• Hedendaagse afwerking met moderne badkamer en luxe keuken met kookeiland.
• Warm water en verwarming via Nefit trendline CV-ketel uit 2018.
• Buitenschilderwerk van 2020, binnen schilderwerk van 2018.
• Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen en in 2019 vervangen schutting.
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk en nabij “Boschberg”.
• Eigen ruime oprit.
• bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Boekel, sectie I perceel nummer 1880.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 1880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Klomp Advies

Bel 0485-455959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.