• Verkocht

De Wylp 13 8702 CR Bolsward Bolsward-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze in 2004 gebouwde royale vrijstaande woning, met aangebouwde garage en bijkeuken ligt in het nieuwbouwplan - De Fugelkrite 3 - aan vaarwater welke uitkomt op de Bolswardervaart en aansluit op een groot vaargebied in midden Friesland. De doorvaarhoogte in de wijk bedraagt ca. 1.40m. De woning, type herenhuis, heeft een tijdloze karakteristieke uitstraling met een markante erker aan de voorzijde, een stolpdak met kunststof overstek en een dakkapel aan de voorzijde. De woning is uitstekend geïsoleerd met een energielabel A en is in 2018 voorzien van 9 zonnepanelen. Tevens is in 2018 de woning van buiten geheel professioneel gereinigd en geschilderd. In 2020 heeft er een keukenrenovatie plaatsgevonden, de keuken is uitgevoerd in een matzwarte look met een achterwand van betonstuc. De tuin is ingericht met diverse terrassen, BBQ, gazon, aanlegsteiger en tuinberging. Het geheel is gelegen op 409 m2 eigen grond.

Begane grond:
Ruime entree/hal meterkast, moderne toilet ingericht met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een gecoate antracieten grintvloer, een rookkanaal, een schuifpui naar de tuin en een brede erker aan de voorzijde. Vervolgens de in 2020 gerenoveerde open keuken (matzwarte look met een achterwand van betonstuc) voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron en vaatwasmachine). Via de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, hier bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting en een toegangsdeur naar zowel de tuin als de ruime garage/berging.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 14, 16, 16m2) met laminaatvloeren. Ruime badkamer ingericht met ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel.

2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Grote 4e slaapkamer (ca. 15m2) aan de voorzijde met een dakkapel. Studeer-/slaapkamer (ca. 6m2) aan de achterzijde met een dakraam, opstelling cv-combiketel en bergruimte.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit HR-combiketel 2018; eigendom). 9 Zonnepanelen (2018). Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018. Eigen grond 409m2. Woonoppervlak ca. 160m2. Inhoud ca. 600m3. Garage ca. 20m2.

Een comfortabele, goed onderhouden, eengezinswoning aan het vaarwater, met veel leefruimte voor een gezin!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOLSWARD B 7322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boonstra Makelaardij

Bel 0515-575925
Een funda gebruiker
De Wylp 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Douwe weet waar hij het over heeft, kent de markt en is zeer relaxed in de omgang. Kortom precies wat je als verkoper van je huis nodig hebt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.