• Verkocht

Lange Wal 32 7271 AN Borculo Borculo Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Compact, gelijkvloers, fraai uitzicht op de gracht, centrum om de hoek.

Uniek gesitueerd aan de gracht met fraaie voetgangers bruggetjes over het water en wandelpaden, kortom een parkachtig uitzicht, in de kern van het historische stadje.
De woning is vrijstaand met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuid/westen.

Indeling begane grond:
De entree is ruim met toegang naar het gastentoilet (wandcloset met fontein) en een dichte trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft uitzicht op de gracht en is voorzien van een inbouwhaard (gas). De keuken is apart van de woonkamer ingericht met onder andere een oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap, in het verlengde de eetkamer. Op de vloer vindt u plavuizen in een aardetint. Aparte ruimte voor aansluiting wasmachine/vaatwasser.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een inloop garderobe en toegang naar de badkamerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een kunststof bad, tweede toilet en een wastafel.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels een mooie trap met een bordes, overloop voorzien van dakraam. Er zijn twee slaapkamers met vaste kast, de overige ruimte is zolderruimte met c.v. opstelling.

Tuin: langs de woning bereikbaar, met achterin de tuin een houten tuinberging.

Bijzonderheden:
- Inhoud woning circa 397 m³;
- Woonoppervlakte circa 96 m²;
- Externe bergruimte circa 5 m²;
- Perceeloppervlakte 220 m²;
- C.v. app. Remeha 2010 combiketel;
- Bouwperiode 1906 à 1930;
- Muur- en dakisolatie;
- Onderhoudsarme kozijnen en ramen;
- Energielabel D.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (9,6 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wormgoor ERA Makelaardij

Bel 0545-475075
Dhr. Brinkhof
Lange Wal 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er valt niets in negatieve zin te melden over deze makelaar, in tegendeel. Heldere uiteenzetting bij de start van de verkoopprocedure omtrent de aanpak en de tijdspanne. Werd goed rekening gehouden met de coronamaatregelen tijdens bezoek en bezichtigingen. En met de periode die ik na de verkoop mogelijk nodig zou hebben om een andere woning te vinden. Kortom, professionele, daadkrachtige en aangenaam vriendelijke aanpak van deze makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.