• Verkocht

Heer Rudolfstraat 31 7271 XH Borculo Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een zeer verrassend helft van dubbel woonhuis met baden en slapen op de begane grond. Deze halfvrijstaande semi-bungalow beschikt over twee slaapkamers op de begane grond met badkamer en twee ruime slaapkamers met entresol, werk-studeerkamer en 2e badkamer op de eerste verdieping. De halfomringde tuin beschikt over een middels zon verwarmd buitenzwembad, tuinhuis met overdekt terras en tweede houten tuinhuis, parkeerplaatsen, terras en tuin. Alle ingrediënten voor een fantastische gezinswoning aan een rustig woonplein nabij de Berkel.

Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow is zeer recent verbouwd en smaakvol gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een sfeervol en heerlijk comfortabel woonhuis.

Indeling begane grond: Entree. Hal met garderobe en plavuizenvloer. Toilet met wandcloset. De moderne U-vormige keuken voorzien van zeer complete inbouwapparatuur staat in open verbinding met aangrenzende eethoek van de woonkamer die eveneens is voorzien van meerdere Velux-dakramen, PVC-vloer met vloerverwarming en eigentijdse wand met natuursteen strips met doorloop naar sfeervolle tv-kamer met ingebouwde gashaard en tuindeur naar terras. De bijkeuken met zij-ingang beschikt over was- en droogautomaataansluiting en is voorzien van vloerverwarming en vlizotrap naar bergzolder. Van de centrale hal bereikt men de hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer alsmede een badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet.

1e verdieping: Overloop met toegang tot berging. Hoofdslaapkamer met extra slaapverdieping. Riante kinderkamer met extra slaapverdieping. Bescheiden studeer-/ werkkamer die ook als kleine slaapkamer gebruikt kan worden Moderne tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, 3e toilet en vloerverwarming.

Algemeen:
- Bouwjaar 1976 waarna in 2006, 2009 en 2013 moderniseringen zijn doorgevoerd.
- De woning is volledig geïsoleerd (w.o. spouw en begane grond na geïsoleerd)
- Cv-gas verwarmd middels een Remeha (2020) HR-combiketel
- Verwarming middels radiatoren en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen (27 stuks) blijven achter
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (+ horren op de slaapkamers)
- Het zwembad wordt verwarmd middels verwarmingsmatten door de zon

Inhoud : 652 m³
Woonoppervlakte : 167 m²
Externe bergruimte : 20 m²
Perceeloppervlakte : 555 m²
Energielabel : Energieklasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede het verplichte energielabel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Energielabel
A 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 2481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
203 m² (13,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258
Dhr. Edwin Textor
Heer Rudolfstraat 31
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar maakt duidelijke afspraken, heeft adequate kennis van de huidige markt en kan vertrouwen op uitstekende ondersteuning en service van zijn back-office. De woningpresentatie op Funda zag er erg verzorgd uit.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.