• Verkocht

De Molenborg 18 9531 LC Borger Borger

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de zonnige kant…

Wilt u rust in huis en ruimte om u heen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven? Een appartement waar u zo in kunt? Met een groot balkon? Open uitzicht? Eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten kelder? Het centrum en bushalte op een paar wandelminuten? Dan raden wij u beslist aan om dit appartement te bezichtigen.

Via een afgesloten entree met bellentableau, betreedt u het in totaal 24 (16 koop en 8 huur) appartementen tellende, kleinschalige appartementengebouw De Molenborg. Het goed verzorgd appartement op nummer 18 is op de eerste verdieping gelegen, waar u optimaal geniet door de hoekligging met aan twee zijden ruimtelijk zicht in zowel de Molenstraat als de Bergmans Beinsstraat. De living is ruim (54 m2) en heerlijk licht door de aanwezigheid van meerdere, grote ramen en via een loopdeur stapt u zo op het balkon dat op het zuiden ligt en waar een ontspannen momentje in de buitenlucht al snel wordt omlijst met fluitende vogelgeluidjes. En schijnt de zon te fel? Ter plaatse van het woonkamerraam aan de voorzijde, is een elektrisch bedienbare screen gemonteerd.
De moderne open keuken in hoekopstelling is in gebroken-wit uitgevoerd en uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de aangrenzende berging zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger en daarnaast is er voldoende ruimte om spullen op te bergen.

De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat, aangenaam licht en de grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inbouw(schuifdeur)kledingkast. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De badkamer is net als de toiletruimte uitgevoerd in een tijdloze kleurcombinatie en is uitgerust met een ruime douche, 2e toilet en een badmeubel met wastafel en veel kastruimte. Tenslotte is er nog de meterkast en een grote kastruimte waar de cv-ketel en WTW-unit zijn geplaatst.

In de onderbouw parkeert u uw auto veilig en droog. Eveneens bevindt zich hier ook de bijbehorende berging waar u prima de fiets(en) kunt parkeren en daarnaast nog voldoende ruimte over is voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Achter en voor het gebouw zijn parkeerplekken voor uw bezoek.
De bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 60+-ers.
Als u gelijkvloers wilt wonen, in een appartement waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!
De Vereniging van Eigenaren wordt goed beheerd, is actief en financieel gezond. De maandelijkse (service)kosten bedragen: € 220,36.

...wonen met mooi uitzicht!

Borger beschikt over veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo is er een subtropisch (overdekt) zwembad, hunebedcentrum, bibliotheek, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, diverse horecagelegenheden, kapsalons, drogisterijen, apotheek, huisartsenpraktijk, een groepspraktijk met tandartsen, de wekelijkse markt op dinsdagochtend, warme bakker, slager, supermarkten (AH en Aldi), biologische winkel (de Ieme), Blokker, Hema, Hubo, tankstation, fietsenwinkel, garagebedrijven, etc.

Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open Minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en gepensioneerden vanuit het Westen. Qua openbaar vervoer is het ook goed geregeld, waarbij u op deze plek bevoorrecht bent want de bus stopt voor het appartementengebouw; bushalte aan beide kanten met verscheidende busdiensten (Q-liner) die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten, Assen en Groningen leiden. Verkiest u eigen vervoer, dan bereikt u binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de A28, N33 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland.

Kenmerken:
Type woning: portiekflat
Bouwjaar: 2004
Energielabel: B
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
Externe bergruimte: 7 m2
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Extra info:
• Verkeert in zeer nette staat; verhuisdozen uitpakken en wonen!
• Veel lichtinval door hoekligging op het zuidoosten; perfect op de zon gesitueerd.
• Ideaal centraal wonen met open uitzicht
• Volledig geïsoleerd wat resulteert in een laag energieverbruik
• Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar 2017, eigendom)
• Mechanische ventilatie middels warmte-terug-win systeem
• Eigen berging en parkeerplaats in de kelder
• Veilig wonen; uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid

Is dit het goed onderhouden appartement, waarnaar u op zoek bent? Kom dan snel kijken, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen!

Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Servicekosten
€ 220 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER L 2983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
De Molenborg 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding van makelaar Marcel van Dam zelf en tevens van zijn medewerkers was vanaf het 1e kennismakingsgesprek perfect. Pro-actief ontvingen wij m.b.t. diverse verkoopaspecten ook zeer waardevolle opmerkingen en tips waar wij zelf niet direct aan zouden hebben gedacht. Ook hadden wij het prettige gevoel dat niet één persoon maar het gehele team van makelaar van Dam zich betrokken voelde met de verkoop en met de tussentijdse vorderingen in het verkoopproces. Onze conclusie is: wij hadden geen betere keus als makelaar van Dam kunnen maken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.