• Verkocht

Waardeel 60 9531 EE Borger Borger

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 574 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie aan het water. Op een groot perceel staat deze 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde berging en kantoor-/praktijkruimte. De woning is gebouwd in 1972. Voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel, mechanische ventilatie, grotendeels dubbele beglazing, een complete inbouwkeuken, 5 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping.

De achtertuin is ook via de groenstrook aan de achterzijde van het perceel te bereiken. Naast de praktijkruimte is ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. De achtertuin, met gazon en zonneterrassen, is op het zuidoosten georiënteerd. Het meest bijzondere aan dit huis is de locatie: er is een fantastisch uitzicht aan de achterzijde! Kaveloppervlakte 574 m².

Indeling: hal met toilet en garderobe, tuingerichte L-vormige woonkamer 35 m² voorzien van terrasdeuren en open haard, de keuken en bijkeuken (elk met buitendeur) bevinden zich in de aanbouw (voormalige garage), de keuken is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en Liebherr BioFresh koelkast), achter de keuken is een overdekt buitenterras met een schuifpui. Naast de woning bevinden zich een overdekte berging, een afsluitbare berging en een kantoor-/praktijkruimte (19 m²) met eigen entree.
Indeling kantoor-/praktijkruimte: hal met vaste kast en een werkruimte met tuindeur en airco-unit (totale oppervlakte 19 m²).
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (14,8 m², 10,5 m² en 9,7 m², elk met laminaatvloer), badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet, er is een vaste trap naar de:
2e verdieping: overloop, CV-ruimte/berging, 2 slaapkamers (8 m² met dakkapel en 12 m² met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten).

- begane grond en kantoor-/praktijkruimte voorzien van grindvloeren
- verwarmingsketel geplaatst in 2020
- maak een afspraak voor bezichtiging zodat je het juiste beeld krijgt van deze droomplek!

In Borger zijn uitgebreide voorzieningen waaronder een ruim winkelbestand, huis- en tandarts, apotheek, scholen: basis- en voortgezet onderwijs (Esdal college), subtropisch zwembad (Hunzedal) en diverse recreatievoorzieningen, horeca en sportverenigingen en goede verbindingen voor openbaar vervoer. Borger (Drentse Hondsrug) ligt in een bosrijke omgeving met veel fiets- en wandelpaden en ligt centraal ten opzichte van Assen, Emmen en Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
574 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER L 2098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORGER L 2745
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORGER L 2965
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
225 m² (14,8 meter diep en 15,2 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oosterom Makelaardij o.g.

Bel 0599-234605

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.