• Verkocht

Sassenbergen 4 9531 GX Borger

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 784 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Verrassend veel m² leefruimte – met z’n tijd meegegaan – slapen & baden beneden – ideaal centraal met het dorpscentrum op 500 meter afstand

Als u eenmaal hier uw ‘thuis’ hebt gevonden, krijgt u er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van uitgestrekte boswachterijen, de uitgestrekte landerijen en weilanden, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van uw Drentse leven op deze plek uitmaken. Wandelend door het dorp, valt direct de rust, ruimte, vrijheid en gezelligheid op; een ontzettend fijne plek om je direct thuis te voelen. Borger heeft uitgebreide voorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod, waarbij het centrum op ongeveer 500 meter afstand van de woning ligt.

Deze comfortabele en heerlijk lichte VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW ligt op een ongekend mooi plekje waar het rustig en veilig wonen is in een gemoedelijke buurt, gemêleerd is qua leeftijd van de bewoners en tevens verkeersluw, waarbij deze woning op de hoek van een niet doorgaand gedeelte van de straat is gesitueerd.

Een mooie parel aan de ketting van een grondige renovatie in het afgelopen jaar. Oftewel het huis is volledig op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen van deze tijd en het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde jas.

Door zowel de speelse, maar praktische indeling op de begane grond als op de verdieping, is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast telt de verdieping 3 slaapkamers, een toiletruimte en berging.

De inpandige en verwarmbare garageruimte/berging biedt onderdak voor een kleinere auto, gemotoriseerde tweewieler of de fietsen en daarnaast is hier de buffervat (aangesloten op de houtkachel) t.b.v. warm water voor de verwarming geplaatst, een handig keukenblok voor extra proviand en zijn hier de aansluitpunten aanwezig voor de wasmachine, droger en vrieskast. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor 3 middenklasse auto’s, maar er kan ook perfect een caravan of camper worden geparkeerd. Aan de garage is een afsluitbare berging met overkapping gebouwd en is vooral ideaal om het tuingereedschap in op te bergen. Deze ruimte kan ook eenvoudig aangepast worden tot carport.

Niet alleen het dorp en z’n omgeving is bosrijk, ook direct om de woning is het genieten van het aanwezige (openbaar) groen evenals in de omliggende tuin met de zon vanaf de ochtend tot aan de avond aan de achterzijde, is het hier heerlijk genieten.

Indeling:

Begane grond:
entree; ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping; vaste kast; meterkast; binnendoor bereikbare garage/berging v.v. sectionaaldeur en loopdeur opzij; toilet voorzien van wandcloset en fontein; strakke badkamer met ruime inloopdouche, designradiator en badmeubel v.v. 2 wastafels; slaapkamer (4.53 m1 x 2.97 m1); tuingerichte living met veel daglichtinval door de grote raampartijen, houtkachel, openslaande deuren naar terras en open keuken met eetkamergedeelte aan de voorzijde, voorzien van een moderne en speels opgestelde keuken met een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en er is tevens voorbereiding krachtstroom om eventueel een inductiekookplaat te monteren.

Verdieping:
overloop met berging v.v. opstelplaats cv-ketel; toiletruimte met wandcloset; 3 prima slaapkamers. Net als beneden is het boven ook aangenaam licht door de aanwezigheid van 4 extra dakramen.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken
Type woning: vrijstaande semi-bungalow
Bouwjaar: 1973, in 2019 verbouwd en gemoderniseerd
Gebruiksoppervlakte wonen: 159 m²
Inhoud: 793 m³
Perceeloppervlakte: 784 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouwaard en degelijk verbouwd door erkende vakmensen
- Vloer begane grond (m.u.v. de slaapkamer) belegd met plavuizen
- De vloer van de slaapkamer op de begane grond en de gehele verdieping (m.u.v. het toilet) is belegd met laminaat
- Dak ten tijde van renovatie geïsoleerd, open luchtspouw (woning en garage)
- Houten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing
- Buitenzonwering middels zonnescherm en handbediende screens (4 beneden, 1 boven)
- Binnen- en buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
- Verwarming, combinatie vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken) en centrale verwarming middels houtkachel gestuurde installatie gecombineerd met warmwater(buffer)vat
- Bosch HR combiketel (bouwjaar: 2003, eigendom) m.b.t. warm tapwater voorziening (keuken en badkamer);
- Mechanische ventilatie
- Praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep
- Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, slechts enkele uit te voeren afwerkpuntjes

Info dorp en omgeving:
Wonen in Borger betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Borger is een karakteristiek brinkdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 4.700 inwoners.
Borger beschikt over veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school (Esdal College), buitenschoolse kinderopvang, subtropisch (overdekt) zwembad, hunebedcentrum, bibliotheek, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, diverse horecagelegenheden, kapsalons, drogisterijen, apotheek, huisartsenpraktijk, een groepspraktijk met tandartsen, de wekelijkse markt op dinsdagochtend, warme bakker, slager, supermarkten (AH en Aldi), biologische winkel (de Ieme), Blokker, Hema, Hubo, tankstation, garagebedrijven, etc.

Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open Minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en gepensioneerden vanuit het Westen. Qua openbaar vervoer is het ook goed geregeld. Lopend bereikt u binnen 5-10 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (Q-liner) die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten, Assen en Groningen leiden. Verkiest u eigen vervoer, dan bereikt u binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de A28, N33 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland.

Zoekt u rust, ruimte en de natuur aan uw voeten met uitgebreide voorzieningen binnen handbereik en een compleet en modern huis waar u zo in kunt? Kom dan beslist deze mooie levensloopbestendige woning bekijken. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot.

Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
784 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER L 1287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
784 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
233 m² (7,5 meter diep en 31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Borger

Heel Borger

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Borger

Heel Borger

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.