• Verkocht

Heer Ottostraat 29 6121 NB Born Hondsbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

**FRAAIE ROYALE TWEEKAPPER**
**VIER SLAAPKAMERS**
**MODERNE AFWERKING*
**GEHEEL GEÏSOLEERD**

De wijk Aldenhof in Born: een moderne en kindvriendelijke buurt waar het heel fijn wonen is, met alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. In het hart van deze wijk is deze bijzonder fraaie tweekapper gelegen. Degelijk en op moderne wijze gebouwd, goed geïsoleerd, en ruime ingedeeld, met onder andere VIER slaapkamers, een fijne tuin en een garage. De woning is modern afgewerkt, met een recentelijk geplaatste keuken, een nette badkamer en een overkapping aan de achterzijde. De indeling met de extra kamer op de zolder maakt thuiswerken goed mogelijk. Kortom: hier is het bijzonder prettig wonen, ideaal voor gezinnen!

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast (7 groepen en alarminstallatie) -- toilet -- grote L-vormige woonkamer (ca. 9,45 m x 5,70 m/ 2,95 m), met een eiken plankenvloer en vloerverwarming -- open keuken (ca. 2,80 m x 2,70 m): uitgevoerd met een fraaie, in 2017 vernieuwde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser -- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen -- inpandige garage (ca. 6,00 m x 2,90 m) bereikbaar via bijkeuken -- overdekt terras --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop -- ouderslaapkamer: voorzijde, formaat ca. 4,35 m x 3,55 m -- slaapkamer 2: achterzijde, ca. 4,85 m x 2,50 m -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,00 m x 2,70 m -- ruime badkamer, ca. 4,30 m x 2,05 m: wit betegeld en voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een dubbele vaste wastafel -- de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van rolluiken --

TWEEDE VERDIEPING

-- Grote zolderverdieping, nokhoogte ca. 3,05 m -- slaapkamer 4: ca. 5,60 m x 3,85 m met Velux dakvenster -- ideaal voor thuiswerken! -- diverse bergingen -- CV-ketel Vaillant HR, 2012 (eigendom) --

ALGEMEEN

- FRAAIE TWEEKAPPER
- RUIME INDELING
- ZEER GEWILDE LOCATIE
- VIER SLAAPKAMERS
- RECENT VERNIEUWDE KEUKEN
- KEURIGE AFWERKING
- GOED GEÏSOLEERD
- SCHOLEN EN WINKELS OP LOOPAFSTAND
- AAN A2 TOERIT GELEGEN
- IDEALE GEZINSWONING

----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORN F 3490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,8 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.