Burg. Hoenstraat 15 6121 HW Born Born

Nabij het centrum van Born, is deze vrijstaande woning met garage gelegen op en ruim perceel.
De woning biedt vele mogelijkheden, doch dient grotendeels gemoderniseerd te worden

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 11 m²).

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal,welke toegang biedt tot de woonkamer, een kantoor, de toiletruimte en de keuken.
De woonkamer (ca. 3,76 x 5,90 m) kenmerkt door veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer.
Het kantoor (ca. 2,91 x 3,39 m) is voorzien van een laminaatvloer
De gesloten keuken (ca. 2,36 x 4,85 m) is voorzien van een laminaatvloer en een eenvoudige aanbouwkeuken.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 2,96 x 2,80 m) en een cv-ruimte.
De garage (ca. 7,37 x 3,00 m ) is inpandig bereikbaar en beidt eventueel mogelijkheden om deze bij de woning te betrekken.

Eerste verdieping:
De overloop met muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 5,79 x 3,77 m met muurkast en toegang tot het balkon (ca. 3,74 x 1,45 m)
- Slaapkamer 2: ca. 2,39 x 3,79 m met muurkast
- Slaapkamer 3: ca. 3,04 x 3,41 m met muurkasten
De badkamer (ca. 2,36 x 1,94 m) beschikt over een ligbad, een toilet en een vaste wastafel

Tweede verdieping:
Via een vlieringluik is er toegang tot een bergzolder.

Tuin:
De ruime tuin is rondom de woning gelegen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: ca. 595 m²
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Inhoud: ca. 588 m³
Cv ketel: cv combi type Nefit uit 2019, eigendom
Deze woning beschikt over deels over aluminium kozijnen met dubbel glas en deels over houten kozijnen met enkel glas

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.