• Verkocht

Tichelkampweg 66 7621 GL Borne Tichelkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Wensink Zuid' gelegen hoogwaardig afgewerkt en uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE op een perceel van 384 m2 eigen grond. Het woonhuis ligt op korte afstand van verschillende uitvalswegen, zoals de fietssnelweg, uitvalswegen A35 en A1, maar ook het Plein Westermaat met diverse winkels is gemakkelijk bereikbaar.

Het woonhuis is werkelijk van alle gemakken voorzien en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en apparatuur. Door de aanwezigheid van maar liefst 39 zonnepanelen, een warmtepomp, douchepijp wtw én een zonneboiler dragen bij aan (zeer) lage energiekosten.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fonteintje. Toegang tot de ruime, L-vormige living welke is v.v. van een plavuizen vloer, sfeervolle gashaard en toegang tot de serre/speelkamer. Luxe uitgevoerde woonkeuken (2015) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap(Novy) met afstandsbediening, vaatwasser, combi gril oven, stoomoven, koelkast en koffiemachine, bijna allen van het merk Miele. De keukenfrontjes zijn vernieuwd in 2020. Middels de keuken te bereiken aangebouwde garage met ruimte voor twee auto's en opstelplaats voor de hydrofoor, waterontharder, cv-ketel, warmtepomp en zonneboiler.

Middels de tuindeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd, omsloten door hedera en v.v. buitenverlichting en een fraaie plantenborder. In de tuin vindt u een stenen berging die ruimte biedt aan 8 fietsen en aangebouwde overkapping welke is v.v. 5 elektrische heaters, inbouwspots en televisieaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte v.v. hangtoilet en urinoir, 4 slaapkamers, allen ruim van opzet, v.v. een aircosysteem en kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking. De badkamer beschikt over een radiosysteem, wastafelmeubel met drie waskommen en ingebouwde , ligbad met daarboven een televisie, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met verhoogde was-/droogmachine opstelplaats, aanrechtblok met hardstenen blad, een vaste inloopkast, televisieaansluiting en een riante dakkapel met draai-/kiepramen. Het realiseren van een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
- Het woonhuis beschikt over een videofooninstallatie en alarminstallatie met in diverse ruimtes bedieningspanelen en voelsensoren. Eveneens zijn diverse rookmelders op dit systeem aangesloten.
- De woning is v.v. een centraal stofzuigsysteem met in diverse ruimtes aansluitingspunten (o.a. woonkamer, hal, overloop, slaapkamer en zolder)
- 39 zonnepanelen, warmtepomp, douchepijp wtw, zonneboiler en CV-ketel die tezamen zorgdragen voor (zeer) lage energiekosten.
- Waterontharder en hydrofoor aanwezig
- Verlichting in de woonkamer is vanaf één plek bedienbaar.
- Divers schilder-/behangwerk uitgevoerd in 2019-2020
- Gashaard woonkamer defect
- De begane grond en eerste verdieping zijn beiden geheel v.v. een behaaglijke vloerverwarming.
- Badkamer v.v. mechanische ventilatie op Co2 voeler
- Twee slaapkamers zijn v.v. vaste kast(en)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha HR hybride (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE K 2884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.