• Verkocht

Kamperfoeliestraat 29 7621 VT Borne Lettersveld II

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee onder één kap woning met kantoor-/praktijkruimte, berging, carport en verzorgde tuin op het westen is gelegen in de woonwijk “Letterveld” in Borne. De woning bevindt zich dichtbij uitvalswegen zoals de A1/A35 en natuurgebied Twickel. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en het NS station.

Indeling
Entree via de zijgevel, hal, modern toilet met fontein, de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, de woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard. Aan de achterzijde zijn de eettafel en de keuken gelegen, de keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een gaskookplaat, afzuiger, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er een deur naar de tuin. De tuin is verzorgd, gelegen op het westen, voorzien van een zonnescherm en een achterom.

De garage is omgebouwd tot een kantoor-/praktijkruimte en voorzien van een airco (voor verwarming en koeling) dak-, muurisolatie, het achterste deel van de garage is bergruimte.

1e Verdieping
Overloop met airco en laminaatvloer, 3 slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer, moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 kranen en lades, zwevend toilet, ligbad en douche. De badkamer is voorzien van grijze wand- en vloertegels.

2e Verdieping
Overloop met opstelling van de cv combi-ketel en de wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer met dakraam en meerdere bergruimtes.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlak ca. 133 m²:
- Inhoud ca. 552 m³;
- Perceeloppervlak 242 m²;
- De voordeur is recent vervangen en voorzien van SKG3;
- De tuin is op het westen gelegen en voorzien van een zonnescherm, op de begane grond is de voorzijde voorzien van markiezen;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazingen, dakisolatie en vloerisolatie 2020;
- Verwarming en warm water door middel van cv combi-ketel, 2004, Remeha Quinta, eigendom.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE E 4737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Borne

Bel 074-2662300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.