• Verkocht

Egelantierstraat 19 7621 VX Borne Lettersveld II

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden EENGEZINSWONING met vrijstaande BERGING, gelegen in de woonwijk Letterveld, aan een rustige en doodlopende straat. Deze woning heeft een speelse indeling met een Z-vormige woonkamer en half open keuken. Daarnaast is het woonhuis goed onderhouden maar dient tegelijkertijd te worden gemoderniseerd.

“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de woonwijk Letterveld;
- in direct nabijheid van snelwegennet A1/A35;
- kindvriendelijke omgeving aan doodlopende straat;
- zonnige tuin op het westen;
- goede staat van onderhoud;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot realisatie van een 4e kamer op zolder;
- de inrichting en afwerking dient geheel te worden gemoderniseerd;
- op korte afstand van scholen, sportpark en dorpscentrum, alles op enkele minuten.

“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1970;
- perceeloppervlakte ca. 140 m2* (dient nog door het kadaster te worden uitgemeten);
- woonoppervlakte 126 m2*;
- HR gasgestookte combiketel, merk Atag, bouwjaar 2018;
- isolatie bestaande uit dak- en muurisolatie en dubbel glas;
- het object is bouwtechnisch gekeurd, een afschrift is op verzoek verkrijgbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang.
Woonkamer: speelse Z-vormige woonkamer met plavuizenvloer en schouw met open haard.
Keuken: eenvoudige half open keuken met enkele inbouwapparaten en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 kamers zijn v.v. vaste kasten.
Badkamer: lichte en geheel betegelde badkamer uitgevoerd met douche en wastafel. Voorts bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger, separate toilet.

Tweede verdieping/Zolder
Vaste trap naar 2e verdieping v.v. stookruimte. De mogelijkheid is aanwezig tot realisatie van een ruime 4e slaap- of hobbykamer.

“Clausules in de koopovereenkomst”:
- deze woning mag niet worden gekocht, doorverkocht en/of verhuurd (geen belegging en/of speculatie mogelijk;
- Verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de
onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik;
- omdat de woning ouder is dan 50 jaar, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen;
- voor zover noodzakelijk en niet reeds eerder gevestigd zal de koper meewerken aan de vestiging van
erfdienstbaarheden teneinde er voor zorg te dragen dat situaties die eventueel in strijd zijn met het
burenrecht wordt gelegaliseerd evenals het vestigen van een erfdienstbaarheid van pad en/of dat de bouwkundige
situatie met betrekking tot belendende woningen blijft bestaan;
- de kosten van kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn
verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan.
- de notariskeuze is aan verkoper en betreft Kuhlmann Westerhof en de Kok notarissen in Borne.

'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,38 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE E 6168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.