• Verkocht

Gagelstraat 8 7621 VL Borne Lettersveld II

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Gagelstraat 8 te Borne

Gelegen in woonwijk 'Het Letterveld' aan een openbare groenvoorziening met speeltoestellen en in de nabijheid van diverse voorzieningen, het buitengebied, op- en afrit A1/A35 én het centrum van Borne.
Een ruim, compleet ingericht èn goed onderhouden hoekwoning met een vrijstaande garage/berging naast het woonhuis. Ee ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's, een achterom via de poort naar de achtertuin.
Aan de voorzijde een fraai en goed onderhouden voortuin met een vrij uitzicht op de openbare groenvoorziening. Aan de achterzijde een goed onderhouden besloten achtertuin.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met een hangcloset en fontein (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De Z-vormige woonkamer is straat gericht en heeft een gashaard en een zijraam bij de eettafel naast de keuken. De woonkamervloer is belegd met een parketvloer vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is gedateerd en eenvoudig en voorzien van een afzuigschouw. De dichte keuken is uitgevoerd in een eiken hout front en beschikt over een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is via de achterdeur de tuin te bereiken.

De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en heeft een terras, gazon en achterom middels een afgesloten poort en tevens toegang tot de vrijstaande stenen garage.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers zijn gelegen, een vaste kast en het tussenportaal geeft toegang tot de badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer belegd met tapijt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met wit sanitair.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met veel bergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel. Een ruime 4e slaap/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels een CV-combiketel (2000, eigendom).
- Een ruime vrijstaande garage (ca. 19 m2) met toegang tot de tuin. Achterom via een poort.
- De achtertuin is besloten en gesitueerd op het westen.
- De achtergevel is voorzien van kunststof gevelbekleding (2021 geheel vernieuwd).
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing en voorzien van horren daarnaast is het raam aan de achterzijde van de woonkamer en de achterzijde van de verdieping voorzien van geïntegreerde rolluiken.
- De woning ligt aan een openbare groenvoorziening met speeltoestellen, ideaal voor een jong gezin.
- De woning ligt op (loop)afstand van scholen, het centrum van Borne, Oud Borne en ligt nabij uitvalswegen van de A1/A35 en treinstation Borne.

Bouwjaar 1970 | Kaveloppervlakte 217 m2
Woonoppervlakte 124 m2 | Inhoud 413 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

BORNE E 3278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300
Een funda gebruiker
Gagelstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Makelaar bleek meer dan goed op de hoogte te zijn van het te verkopen huis en er konden vlot afspraken gemaakt worden. De kennis nuances van de lokale markt zorgden voor het afgegeven van een goede verkoopprijs. Die inschatting bleek precies goed te zijn. De presentatie op diverse media was erg verzorgd en fraai uitgevoerd. Door verschillende media te gebruiken was er snel veel respons van potentiële kopers. Contact verliep steeds zeer vlot en als er iets aangepast of anders afgesproken moest worden, was dat geen probleem. Naast regelmatig contact met de makelaar, waren haar collega's op het kantoor steeds bereid om te helpen als dat nodig was. Kortom als verkoper ben ik meer dan tevreden over de hele gang van zaken rond de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Makelaar B.V.
Beste Caroline en Ger, veel dank voor deze dikke vette 10! Het was voor ons echt een feestje om de verkoop van de Gagelstraat in Borne samen met jullie te mogen organiseren. Caroline jouw filmdebuut was ook echt top! Chapeau! Ik kijk terug op een leuke fijne verkoopperiode samen met jullie waarbij we snel en vlot met elkaar hebben overlegd. Korte lijnen en goede communicatie, ik houd ervan. Geniet van de aankomende zomer en we zien jullie graag terug bij De Makelaar! Alvast veel plezier en succes tijdens de bouwperiode van jullie nieuwe appartement. We zien en spreken elkaar vast en zeker komende periode! Hartelijke groet, Marloes

NVM aankoopmakelaar

Euverman & Nuyts Borne

Bel 074-2662300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.