• Verkocht

Clematishof 35 7621 CS Borne Lettersveld II

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 258.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van Borne, in de kindvriendelijke woonwijk “letterveld” gelegen helft van dubbel woonhuis. De woning is in 2002 compleet gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak, nieuwe vloeren, gevels en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en parkeergelegenheid voor de deur. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, centrum, uitvalswegen en het buitengebied met landgoed Twickel liggen op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden? We gaan graag met u bezichtigen.

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met toilet en trapopgang. Gezellige en sfeervolle woonkamer met bergkasten en v.v. een eiken parketvloer. De living bevindt zich aan de straatzijde en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De nette en moderne dichte keuken in hoekopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), heteluchtoven en koelkast met vriesvak. De keuken geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate ruimte met vaste trap naar de zolder en extra bergruimte. De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en de ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kledingkast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De nette en complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en beschikt over vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel. Vanuit de overloop is de slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De brede dakkapel aan de achterzijde is v.v. rolluiken en zorgt zowel op de overloop als de slaapkamer voor extra ruimte en lichtinval. Ook zijn beide vertrekken voorzien van veel praktische bergruimte.

Tuin:
De nette en zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden en is een prettige plek om te verblijven. Er is een vrijstaande houten berging met grote veranda waar men heerlijk beschut kan zitten met vrienden of familie. De tuin is toegankelijk via een eigen achterom aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveldje.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Ruime en goed onderhouden woning
- Parkeergelegenheid direct voor de deur
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- CV ketel 2018 (eigendom)
- Perceeloppervlakte 189 m2.
- Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, aansluiting A35/A1 en verschillende voorzieningen
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 258.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.985
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE E 5908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Clematishof 35
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer te spreken over de samenwerking met Marco van Bles en van der Does. Vanaf de aanvraag voor de koop van onze nieuwe woning tot de begeleiding met de verkoop van onze oude woning. Marco staat altijd voor je klaar en heeft snelle antwoorden op je vragen. In het voortraject van de verkoop van onze woning heeft Marco ons goed geholpen met advies over de vraagprijs, maar ook over de foto's en andere zaken. Tijdens de bezichtigingen hield hij ons goed op de hoogte en konden we ook snel schakelen na de bezichtigingen. Onze woning was binnen 14 dagen verkocht boven de vraagprijs! Een pluim voor Marco en zijn team!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.