• Verkocht

Morseltdijk 56 7622 JN Borne 't Wensink Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Morseltdijk 56 te Borne

Aan de rand van het centrum van Borne, aan een doodlopende straat, in de nabijheid van diverse voorzieningen staat deze karakteristieke sfeervolle HELFT VAN DUBBELE woning met een charmante uitstraling met aan de achterzijde een eigen oprit geschikt voor minimaal 2 auto's en een vrijstaande stenen garage/berging met vliering en een goed aangelegde besloten achtertuin met een achterom naar de voortuin.

Begane grond
Entree met de originele voordeur met glas in lood ramen, de begane grond vloer is belegd met een in visgraat patroon gelegde eiken plankenvloer (hal, woonkamer), meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met een erker met glas in lood ramen, prachtige oude plafonds met sierlijsten, en suite deuren naar de achterkamer. De achterkamer waar de opstelling van de eettafel staat heeft een moderne ingebouwde gashaard en toegang tot een ruime provisiekelder met een betegelde vloer. Aangebouwde moderne keuken met deur naar het achterportaal, toiletruimte met een hangcloset en fontein, deur naar het terras.

De vrijstaande garage en de grote oprit is te bereiken vanaf de Woolderweg.

De moderne keuken heeft een wandopstelling met koken en spoelen. De uitvoering van de keuken is in een witte kleurstelling met een natuursteen aanrechtblad, voorzien van een vaatwasser, een combi magnetron met daaronder een koelkast, 5 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. De vloer is belegd met een donker antraciet vloertegel.

Eerste verdieping
Bereikbaar via een dichte, vaste trap, overloop met een vaste kast en een deur naar het platte dak.
Totaal 2 ruime slaapkamers; de royale en lichte ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is retro uitgevoerd, voorzien van een douche met glazendeur, ruim ligbad met whirlpool, wastafel met daarboven een spiegel en een 2e hangcloset. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderberging bereikbaar, overloop, aan de voorzijde van de woning een ruime kamer met een groot dakraam, de opstelplaats van de CV combiketel alsook de wasmachine en wasdroger en met een grote inbouw kastenwand. Over de volle diepte bevindt zich een 4e slaap/werkkamer met aan de voorzijde een dakraam en zij-gevelraam en aan de achterzijde een grote dakkapel met daaronder afgetimmerde knieschotten.

Bijzonderheden:
- Een compleet ingerichte goed onderhouden karakteristieke woning.
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002 eigendom).
- Er is een aircosysteem aanwezig. De airco unit bevindt zich op de overloop.
- Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie alsook gevel isolatie.
- De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een achterom naast de woning, achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage/berging met een vlizotrap welke toegang verschaft tot de zolderberging.
- De hal en de woonkamer zijn belegd met een prachtige eiken gerookte planken vloer in visgraat patroon gelegd.
- De balkondeur op de overloop is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik.
- De woning ligt op 5 minuten (loop)afstand van het centrum van Borne, supermarkt, Oud Borne en ligt nabij uitvalswegen van de A1/A35 en treinstation Borne.

Bouwjaar 1935 | Kaveloppervlakte 270 m2
Woonoppervlakte 109 m2 | Inhoud woning 380 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwtechnische keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning.
* Indien van toepassing, nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte voor woningen ouder dan 20 jaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE I 2273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
163 m² (25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300
Mevr. Ten Dam
Morseltdijk 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne makelaar! Marloes en haar team staan altijd voor je klaar. De snelle communicatie en deskundige adviezen hebben uiteindelijk tot een prachtig resultaat geleid! Ik was ook erg onder de indruk van de prachtige foto's van Compleet Karin! Verkopen met De Makelaar is echt een feestje!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Makelaar B.V.
Wat een mooie beoordeling, Pauline! Dankjewel, hiervan worden wij heel erg blij van. Wij wensen jou en Bertus heel veel woonplezier in Oud Borne! Jullie nieuwe woning zal vast en zeker erg mooi worden net zo mooi als de woning welke we voor jou mochten verkopen. Het was een feestje om de kijkers jouw woning aan de Morseltdijk van binnen èn buiten te laten zien! Het resultaat mag er dan ook zijn! nogmaals bedankt voor de fijne samenwerking en jouw vertrouwen in het team van De Makelaar! Groet Marloes

NVM aankoopmakelaar

DES HUIZES MAKELAARS

Bel 074-2505555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.