• Verkocht

Deldensestraat 34 7621 EJ Borne Tichelkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit is een unieke kans. Goed onderhouden tussenwoning (spanjaardswoning) met een zeer diepe achtertuin, terras met overkapping, vrijstaande garagebox, oprit en een perceeloppervlakte van maar liefst 379 m2.

De ligging van de woning is optimaal met in de directe omgeving uitvalswegen, het centraal station, het centrum van Borne en diverse scholen & voorzieningen. Ook is Landgoed Twickel voor fiets-, wandel- en hondenliefhebbers (vrijloopgebied) op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
Via de voorentree van de woning komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de uiterst sfeervolle en licht opgezette woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van goed onderhouden parketvloer en er is een kelderkast aanwezig, handig voor opslag van uw dagelijkse boodschappen. De living loopt over in de halfopen moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 5- pits inductiekookplaat, combioven, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Voorbij de keuken bevindt zich een hal met aangrenzend de bijkeuken en het toilet met urinoir. De bijkeuken is de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten, tevens is er spoelgelegenheid aanwezig. Boven het laatste deel van het achterportaal is nog een bevloerde zolder aanwezig (vanaf buiten toegankelijk)

Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een luxe uitvoering met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche met regendouche en losse handdouche.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vlizotrap. Deze ruimte heeft de mogelijkheid om gerealiseerd te worden in een derde slaapkamer.

Tuin
Wat deze woning misschien nog wel unieker maakt is de diepe achtertuin van ca. 280m2(!) gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt onder andere over een terras met een houten overkapping, waar men heerlijk in de zomermaanden onder kan genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime garage voorzien van krachtstroom, internetkabel, elektra en een waterpunt.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk op eigen terrein door de aanwezigheid van een oprit aan de achterzijde van de woning. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplekken in de buurt aanwezig.

Bijzonderheden
* De woning is gebouwd in 1920;
* De woonoppervlakte bedraagt 87 m2;
* De kaveloppervlakte bedraagt 379 m2;
* De inhoud van de woning bedraagt 346 m3;
* Verwarming middels een CV combiketel HR van Remeha uit 2018 (eigendom);
* Ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
* Elektra en internetkabel in de tuin en garage;
* Waterpunten in de achtertuin op drie plekken;
* Extra groepenkast voor verlichting in de garage;
* De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
* Waterontharder en hydrofoorpomp beschikbaar ter overname.

In de koopakte zal een gebruiks- en ouderdomsclausule, alsmede een bankgarantie/waarborgsom van
10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt
op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in
Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE K 1207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
282 m² (64 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Matthijs Mars (gerichte aankoop)
Deldensestraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg vriendelijk en super behulpzaam. Zonder Saskia hadden was het ons nooit gelukt. Veel kennis veel ervaring. Dikke aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Saskia Vreeman Makelaar 4You B.V.
Wat een mooie beoordeling Matthijs en Tessa! Hartelijk dank daarvoor. Fijn dat mijn hulp jullie goed bevallen is. Samen gaan we het proces verder vervolgen en ik weet zeker, dat jullie een mooie tijd tegemoet gaan in deze goed verbouwde woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.