• Verkocht

Fluweelstraat 23 7621 TG Borne Lettersveld II

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De ideale gezinswoning! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning gelegen in een fijne woonomgeving? Maak dan kennis met uw nieuwe thuis! Gelegen op de hoek van de Fluweelstraat treft u deze verzorgde 2-ONDER-1 KAPWONING met vrijstaande garage, oprit én carport. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Het feit dat de huidige eigenaren hier al 31 jaar met veel plezier wonen zegt eigenlijk al genoeg. Naast 3 slaapkamers op de eerste verdieping, bestaat de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de tweede verdieping. Ook is er gedacht aan energiebesparende voorzieningen, de woning beschikt namelijk over 14 zonnepanelen, deze zijn in februari 2021 geplaatst. In de directe omgeving treft u onder andere een speeltuintje, supermarkt, uitvalswegen, scholen en diverse sportvoorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Wij ontmoeten u graag aan de Fluweelstraat 23 te Borne!
Bouwjaar 1976, inhoud ca. 485 m³, perceeloppervlakte ca. 292 m², woonoppervlak ca. 148 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en gashaard, eethoek met schuifpui voor toegang tot de zonnige achtertuin, gesloten keuken met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop met praktische kastruimte, 3 slaapkamers waarvan er 2 beschikken over vaste kastruimte, badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel, toilet en deur naar het balkon.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met indelingsmogelijkheden, veel bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Het energielabel (C) is opgemaakt en afgegeven vóórdat de zonnepanelen zijn aangebracht;
- Door verjaring is er een stuk grond voor en naast de woning verkregen, exacte grootte dient nog uitgemeten te worden, deze extra grond is reeds in de perceelgrootte verwerkt;
- De vrije en onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het westen en is middels een achterom bereikbaar;
- De in spouw uitgevoerde garage is voorzien van uitstortgootsteen, elektra en verwarming middels gaskachel;
- Buitenzonwering door middel van een elektrisch zonnescherm;
- Alle openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren;
- CV, Nefit Topline, 2011 eigendom;
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE K 1458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORNE K 3730
Oppervlakte
32 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORNE K 1554
Oppervlakte
5 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Borne

Bel 074-2673500
Dhr. Hoek
Fluweelstraat 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel veel ervaring en deskundigheid vooral in gemeente Borne. Ook bouwtechnisch inzicht en daarnaast bouwkundig rapport. Communicatie verloopt soepel en tijdig. Ook communicatie binnen kantoor (3 personen) verloopt goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma Era Makelaars Borne
Bedankt voor de prachtige beoordeling! Communicatie en duidelijkheid is inderdaad voor ons heel belangrijk, wij willen graag dat onze opdrachtgever van A tot Z meegenomen wordt in het gehele proces!

NVM aankoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars

Bel 074-3763455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.