• Verkocht

De Bieffel 16 7622 BN Borne Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit is echt zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Bij deze 2 onder 1 kap woning is de jaren '30 look en feel namelijk knap bewaard gebleven, maar dan wel lekker in het gewenste jasje van nu. En tot in de puntjes afgewerkt; precies hoe jij het graag ziet!

Je komt hier rustig aan rijden in deze ruim opgezette villawijk met aan de andere zijde ook de bedrijvigheid van het bedrijventerrein ernaast. Helemaal niet erg want zo heb jij ’s avonds en in het weekend veel minder gehoor van de feestjes van je buren. En nog een plus; binnen 1 minuut ben je onderweg op de rondweg richting de A1!

Qua parkeren wacht je een verrassing bij deze woning. Want parkeren doe je hier namelijk niet aan voorzijde, maar je rijdt door de Sperwershof naar de achterzijde van de woning, waar je je eigen garage met oprit hebt. Hoe fijn thuiskomen is dit! Toch word je aan de voorzijde ook niet teleurgesteld, want hier loop je je fraai bestrate paadje op met een nette aangelegde voortuin. Hoewel een extra oprit aanleggen, zoals de buren gedaan hebben, ook tot de mogelijkheden behoort.

Binnenkomend aan de voorzijde word je ontvangen in de hal, vanwaar je door loopt naar de woonkamer. Deze ruimte voelt heerlijk licht en warm aan door de ruimte, de lichtinval die de erker biedt, alsook de vele ramen en de openslaande deuren met glas in lood naar het terras. Daarnaast dragen de toffe houtkachel, warme eikenhouten vloer en de mooi ingerichte tv-hoek zeker hun steentje bij aan de sfeer van deze ruimte. Wanneer je vervolgens doorloopt richting de achterzijde van de woning tref je een fraaie parallel keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en combi-oven.

Man cave
Ook de ruimtes achter de keuken zijn ideaal te noemen qua indeling. Daar vind je namelijk nog een handige hal met toilet en wasruimte en nog iets verder, JAWEL; die gewenste man cave! Maar ook voor ingebruikname als speelkamer, salonruimte, sportruimte of 4e slaapkamer is deze ruimte erg geschikt.

Boven vind je een warm aangeklede luxe badkamer (2017) met handige scheidingsmuur tussen de douche en wc, die bovendien fijne privacy biedt. Verder is de badkamer voorzien van regendouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Via de overloop bereik je hier ook 2 slaapkamers met vaste kast, waarvan er 1 wel een heel toffe 'barndeur' heeft! Deze biedt toegang tot de zolder. Wanneer je die deur volgt vind je boven een gaaf ingerichte 3e slaapkamer met wanden tot de nok en een dakraam.

Of je nou aankomt vanuit de openslaande terrasdeuren, de achterom, het halletje of de schuur aan de achterzijde, je komt allemaal op dezelfde plek terecht; de tuin. En misschien wordt dit wel jou meest favoriete plekje van de woning. Want ja, met een terras aan de voor- en achterzijde weet je altijd wel de zon, of juist de schaduw, te vinden. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk, compleet af ingericht, en de omliggende bomen en klimop omheining geven je lekker veel privacy.

Wij worden helemaal blij van deze woning. Jij ook?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE H 461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
168 m² (20 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 074-7002130

NVM aankoopmakelaar

Euverman & Nuyts Borne

Bel 074-2662300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.