• Verkocht

Woolderweg 31 7622 JP Borne 't Wensink Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hartelijk dank voor uw interesse in dit woonhuis. Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen, hebben wij in overleg met de verkoper, gekozen om belangstellenden op een ‘wachtlijst’ te plaatsen. Mocht u geïnteresseerd zijn, dan verzoeken wij u een e-mail te sturen naar ons kantoor. Indien de woning niet verkocht wordt, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Dank voor uw begrip.

Aan straat met karakteristieke gevels en nabij het vriendelijke centrum van Borne gelegen, charmant woonhuis, type twee-onder-een-kapwoning met berging en garage. Achter deze leuke voorgevel bevindt zich een woonhuis met een zonnige en diepe tuin, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Bijzonder is de privacy en de rust aan de achterzijde van het woonhuis en dat op ‘steenworp’ afstand van het centrum met al haar voorzieningen.

Dit op fraaie en geliefde woonstand gelegen woonhuis, verkeert in een eenvoudige en gedateerde staat, waardoor u rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd. De eigenaar geeft deze kans aan de gelukkige kopers om hier een heerlijk (t)huis van te maken! Het voordeel is dat er een persoonlijke ´touch´ aan gegeven kan worden.

Het woonhuis is gunstig op de kavel gelegen, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten en indien nodig een schaduwplek vindt. Met respect voor de architectuur en charme uit de vroegere jaren, is dit dé mogelijkheid om er een heerlijk ‘leef-huis’ van te maken met hedendaags comfort.

Indeling: entree met lichte hal voorzien van een garderobe-nis, fijne kelderruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De vloerbedekking is er voor uw gemak reeds uitgehaald. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval binnen treedt. De leef-keuken is eenvoudig uitgevoerd, echter wel met een natuurstenen aanrechtblad afgewerkt. De keuken biedt bovendien ruimte aan een ontbijttafel. De mogelijkheid bestaat om het woonhuis aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er veel leefruimte ontstaat in de woonkamer en de keuken. Uiteraard geheel naar eigen wens uit te voeren.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal met een buitendeur en toegang tot de - in gedateerde kleurstelling uitgevoerde - badkamer. Deze ruimte beschikt over een wastafel, douchegelegenheid en een toilet. Overigens bevindt zich hier ook de stookruimte en de opstelling voor de wasmachine en eventueel een droger.

Eerste verdieping: bij het bereiken van deze etage treft u een lichte overloop aan met een - op maat gemaakte - linnenkast en een vaste voorzettrap naar de tweede verdieping. Voorts bevinden zich er op deze verdieping drie slaapkamers. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een praktische ruimte met wastafel en toilet. Van deze kamer zou een nieuwe en moderne badkamer gerealiseerd kunnen worden. Bovendien geeft de ouderslaapkamer toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: via een vaste voorzettrap bereikt u deze verdieping en daar treft u veel bergmogelijkheden.

Achter dit charmante woonhuis, ligt een heerlijke besloten zonnige tuin met terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en aan de zijkant van het woonhuis een garage. De Van Bemmelstraat geeft toegang tot de garage met oprit.

Bijzonderheden:

- Charmant woonhuis op geliefde locatie
- Nabij het stadscentrum gelegen
- Alle voorzieningen en faciliteiten op korte afstand
- Woonhuis met veel mogelijkheden
- Paneeldeuren aanwezig
- HR combi ketel
- Tuin biedt volop privacy
- Voldoende parkeergelegenheid
- Vrijstaande stenen berging
- Eigen oprit met garage

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

BORNE I 1366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.