• Verkocht

Dokter Hamburgerlaan 62 . 2771 JR Boskoop Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning 4 slaapkamers, in een kindvriendelijke en autoluwe buurt, dan moet u zeker bij dit huis komen kijken!
Deze woning is volledig verbouwd, de woonkamer is groter geworden ten koste van de hal en de muur van de keuken is weggehaald zodat er een open en ruimtelijke begane grond verdieping is ontstaan. In de tuin is een overkapping gemaakt zodat er heerlijk genoten kan worden van het buitenleven in de vrije tijd of het nu zonnig weer is of dat het regent.
De inhoud van de woning is 330m3 het woonoppervlak 118m2 en het perceeloppervlak is totaal 167m2 eigengrond.

Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet, uitgebouwde woonkamer met gestukte wanden en parketvloer, de openhaard zorgt voor extra sfeer op koude winteravonden en aan de achterzijde van de woning zijn dubbele openslaande deuren. Open keuken met ontbijtbar, gaskookplaat, afzuigkap, RVS gootsteen, vaatwasser en koelkast, deur naar het overkapte gedeelte van de tuin waar u kunt loungen. Open trap naar eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop, totaal 3 slaapkamers allen v.v. parketvloer, de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand en uitzicht op de tuin, kinderkamer tevens aan de achterkant van de woning, de derde kamer bevind zich aan de voorkant van de woning, heeft ook een vaste kastenwand en kijkt uit over het speelveld voor de deur van de woning. De badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig betegeld met lichte tegels en heeft een raam zodat er heerlijk natuurlijk daglicht in de badkamer stroomt. Hij is v.v. een ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet.

2e verdieping: Vaste trap naar zolder. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger en er is een wastafel. De royale en keurig afgewerkte zolderkamer is voorzien van een dakkapel.

Zoals reeds vermeld heeft de achtertuin een heerlijke overkapping, daarnaast is nog meer dan voldoende ruimte in de tuin om heerlijk te kunnen tuinieren. De tuin heeft het een stenen berging een overkapping voor houtopslag en een achterom.

De woning heeft energielabel C en is gelegen in de Vogelbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het is een betrekkelijk levendige buurt. De woning is goed bereikbaar op fietsafstand van het centrum van Boskoop. Op loopafstand van winkels, scholen, treinstation en het recreatiebos “Het Gouwebos”. Dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 8 minuten rijden.

Aanvaring van de woning is in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOSKOOP D 2276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.