• Verkocht

Gruttoplein 15 2771 SE Boskoop Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Helaas kunnen wij voor deze woning geen bezichtigingen meer inplannen, de beschikbare plekken zijn reeds volgeboekt. Als u op de reservelijst wilt komen, kunt u een mail sturen. Mocht er een afspraak vrij komen, dan zullen wij u benaderen.

Volg ons op social media voor nieuw aanbod. Uiteraard kunt u zich ook op onze website als zoeker inschrijven.

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning? Gevonden!

Op een kindvriendelijke, leuke locatie ligt deze ruime, 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze aantrekkelijke woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en heeft een heerlijke, zonnige achtertuin.

De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Snijdelwijk”. Recreëren kan om de hoek, denk hierbij aan een heerlijke lange wandeling in het Gouwebos of het Bentwoud en eindeloos fietsen door het Groene Hart.

Maar ook scholen, kinderopvang, winkels en treinstation vindt u op een paar minuten loopafstand. U heeft hier alle voordelen bij elkaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Hal met meterkast, deur naar de inpandige berging, toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte kamer heeft zowel voor als achter een grote raampartij met een prettige lichtinval.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde, voorzien van een parallelopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en close-in boiler.

Vanuit de deur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, waar u heerlijk van de zon en vrijheid kunt genieten.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een kast welke bij verkoop achterblijft. De moderne, recent vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping treft u een aparte toiletruimte welke is voorzien van een staand closet en fonteintje.

2e Verdieping: Ruime en lichte overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2019) en omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een dakraam en diverse opbergruimtes. Daarnaast treft op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met een vaste kast en veel bergruimte onder de schuine kap. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier nog meer ruimte gerealiseerd worden.

De achtertuin (gelegen op het westen) is ca. 11,45 x 6,40 meter groot. Een stuk ruimer dan u misschien verwacht! Het gedeelte tuin dat achter de berging gelegen is mag ook gebruikt worden (in eigendom van de gemeente, mag niet bebouwd worden). De tuin is netjes aangelegd en doordat de woning aan de achterzijde vrij ligt, is het heerlijk rustig in de tuin. Naast de berging treft u een overkapping, een gezellige zitplek in de tuin.

De berging (ca. 2,0 x 2,0 meter) is voorzien van elektra. Naast de berging in de achtertuin, is er aan de voorzijde van de woning ook een kleine extra houten berging aanwezig, zodat er voldoende ruimte is voor uw fietsen en gereedschap.

Aan de achterzijde beschikt deze woning over een zonnescherm. U bent hier dus op een warme zomer voorbereid! Ziet u uzelf hier al tot in de late uurtjes met uw kopje koffie of glas wijn zitten?

Enkele pluspunten van deze woning:
- Ruime, lichte woonkamer en keuken;
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en van dubbele beglazing;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Op de gehele breedte van de achtergevel op de begane grond bevindt zich een elektrisch bedienbaar
zonnescherm;
- Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Lage kosten van gas en elektra;
- Diepe, zonnige tuin;
- Kindvriendelijke en rustige wijk;
- Voldoende parkeermogelijkheden.

Kortom: een fijne eengezinswoning op een heerlijke plek en met talloze groeimogelijkheden. Wacht niet te lang met het bezichtigen van deze woning!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie
van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOSKOOP D 4438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Huizenbeurs

Bel 0172-210747

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.