• Verkocht

Uilland 6 6657 KE Boven-Leeuwen Buitengebied Boven-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar ultieme vrijheid? Dan tref je hier een buitenkans! Deze ruime vrijstaande woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 167 m², met onder andere een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken, een serre, een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De grote bijkeuken (met lichtkoepel) of serre is zo om te toveren tot slaap en/of werk kamer. Mogelijkheden genoeg dus! Dit alles is gelegen op een rustige locatie met een prachtig uitzicht over de weilanden; hier geniet je écht van alle vrijheid. De ideale plek voor mensen die van het buitenleven houden. Oorspronkelijk is de woning omstreeks 1906 gebouwd. In de loop der jaren is het pand verbouwd en gerenoveerd.

Via de entree loop je binnen in één grote kamer, aan de linkerkant vind je de zitkamer en aan de rechterkant de keuken en eethoek. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en terwijl je kookt aan het moderne kookeiland sta je in verbinding met je gezin/gasten aan de eettafel. Een fijne plek in huis door de open ruimte en het vrije uitzicht over de weilanden. De houten vloer geeft de woonkamer nog meer sfeer. Ook vindt je op de begane grond nog een praktische grote bijkeuken en de badkamer. Een tweede woonkamer vind je in de serre, gezellig met de houtkachel aan genieten van het prachtige vrije uitzicht! Op de verdieping vind je nog 2 ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van vaste kasten.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en omgeven door weilanden, je geniet hier dus heerlijk van de rust en het zonnetje. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want aan de linkerzijde van de woning is plek voor meerdere auto's.

De woning beschikt over een authentiek karakter en de sfeer van vroeger, maar alle wooncomfort van nu! Is dit precies wat jij zoekt? Laat het ons dan weten, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Boven Leeuwen is een prachtig dorpje, centraal gelegen in het land van Maas en Waal, met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15. In Boven Leeuwen wordt je omringd door de natuur, je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Alle noodzakelijke basisvoorzieningen zijn in het eigen dorp aanwezig . De nabijgelegen dorpen Beneden Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar en hebben alle regionale voorzieningen.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Indeling:

Begane grond: entree v.v. trapopgang naar verdieping; meterkast; badkamer v.v. ruime douche, dubbele wastafel, planchet en tweede toilet; woonkamer; keuken v.v. kookeiland met terrazzo werkblad en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, close in boiler, oven, koelkast en vaatwasser; hal v.v. apart toilet; bijkeuken; serre.

Verdieping: overloop; 2 slaapkamers v.v. vaste kasten.

Algemeen: Bouwjaar 1906. Perceeloppervlakte 355 m². Inhoud ± 593 m³. Woonoppervlakte ± 167 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel F is in 2020 afgegeven
- In 2021 is de carport omgebouwd tot serre v.v. nieuw dak, geïsoleerde wanden en nieuwe geïsoleerde betonvloer
- Beide slaapkamers zijn v.v. airconditioning

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.395
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL N 73
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566
Mevr. frances kempkes
Uilland 6
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een eerste teleurstelling van geen bod na 16 bezichtigingen, rustig gebleven en nieuwe kansen aangeboord . Uiteindelijk heb je maar een koper nodig en die was al geboren
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.