• Verkocht

Trechter 35 1611 LA Bovenkarspel Rozeboom

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 615 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een locatie!

Deze fraaie vrijstaande woning (1994) met grote garage is gesitueerd aan ruim vaarwater, heeft aan de voorzijde uitzicht in de woonwijk en biedt aan de achterzijde uitzicht op een park.

De woning is ruim opgezet (735 m3 inclusief garage) op een perceel eigen grond van 615 m2 en beschikt over 5 slaapkamers!

De huidige eigenaars hebben hier vanaf het begin met heel veel plezier gewoond en verkopen de woning omdat deze nu te groot voor ze is geworden.

Bijzonderheden:
• Via het vaarwater is de historische binnenstad van Enkhuizen en recreatiegebied Streekbos bereikbaar;
• De garage is binnendoor bereikbaar en geïsoleerd waardoor deze voor meerdere doeleinden te gebruiken is;
• Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er geen directe overburen;
• De woning is in 2016 geheel buitenom geschilderd door een schildersbedrijf;
• Er zijn in totaal 12 zonnepanelen geplaatst;
• In de woonkamer is op dit moment een gashaard geplaatst. Er bestaat een mogelijkheid deze om te bouwen tot openhaard;
• De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout;
• De ramen op de verdieping hebben een draai-/ kiepsysteem;
• De CV ketel (Remeha Calenta) is geplaatst in 2009.

Indeling:
De hal is ruim opgezet en biedt plaats aan de toiletruimte met hang-closet, meterkast en trapopgang.

De woonkamer heeft een fraaie houten vloer met visgraat motief.
De wanden en plafonds zijn gestuukt en aan de achterzijde is er een schuifpui gerealiseerd waardoor bij mooi weer de veranda als verlengstuk van de woonkamer kan dienen.
Onder de veranda is het heerlijk genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht.

De woonkeuken met granieten aanrecht is ingericht met een magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap.

De bijkeuken is verrassend ruim en biedt, naast de wasmachine, een vaste trap naar een studeerkamer op de verdieping boven de garage.

Via de bijkeuken zijn de tuin en de geïsoleerde garage inpandig bereikbaar.
De garage heeft een extra loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde een sectionaaldeur.

In de tuin is het heerlijk genieten van de zon, het vaarwater, de privacy en de ruimte!
Er is een ruime houten berging gerealiseerd en de boot kan aangelegd worden aan de steiger.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, design radiator en stoomcabine (2004).

2e verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met stahoogte.

Dit is typisch een woning die u moet beleven!
Komt u ook kijken? U bent van harte welkom aan de Trechter 35 in Bovenkarspel!

Aanvaarding: geheel in overleg.

.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 1488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
305 m² (19,2 meter diep en 15,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.