• Verkocht

Dorsvlegel 29 1611 LD Bovenkarspel Rozeboom

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op: dit betreft een 'bieden vanaf' prijs

Schitterende woning aan vaarwater

Wij starten de bezichtigingen met een open huis op afspraak. Deze zal plaatsvinden op donderdag 18 juni 2020 vanaf 15:00 's middags. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met het kantoornummer zoals aangegeven op Funda.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf €325.000,-. De inschrijving zal eindigen op 25 juni 2020 om 16:00.

In de zeer populaire wijk de Rozenboom mogen wij u wederom een schitterende woning aanbieden. Aan de Dorsvlegel is deze woning gesitueerd aan een breed vaarwater aan de achterzijde. Fijn is ook dat bij deze woning de achtertuin op het westen is gesitueerd waardoor u hier lang van het zonnetje kan genieten. De woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer is. Schuin aan de overzijde van de woning is een speeltuin gelegen en in de directe nabijheid is een groot park wat aansluiting geeft naar vele fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving.

Vanaf de voorzijde springt het speelse karakter van de woning gelijk in het oog. Door het gebruikte metselwerk en het puntje aan de voorzijde is dit type woning speelser dan de meeste in zijn soort. Ook uniek is het zeer ruime oprijpad en de gelegenheid om voor de woning zelf ook uw auto te parkeren. De woning zelf is te betreden via de zijkant alwaar de hal is gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bovengelegen etages, het gerenoveerde toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een tuingerichte living en een keuken aan de voorzijde. Hierdoor heeft u veel privacy en kunt u vanuit uw zithoek genieten van de tuin en het achtergelegen vaarwater. De keuken ligt aan de voorzijde en is makkelijk uit te breiden om deze meer volume te geven. Wij geven u hier graag meer informatie over tijdens een bezichtiging. Door de ligging van de keuken aan de voorzijde heeft u ook voldoende raampartijen om te ventileren en het geheel van veel natuurlijk daglicht te voorzien. Aan de achterzijde is vrij recent een kunststof schuifpui geplaatst met zonwerend glas. Deze geeft toegang tot de achtertuin.

De achtertuin heeft een groene uitstraling en heeft een groot terras gelegen gelijk aansluitend aan de woning. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de verlengde garage. De garage biedt de mogelijkheid om hier een kantoor in te vestigen maar ook om een andere verdeling te maken zodat een uitbreiding van de woonkamer vrij gemakkelijk te realiseren valt. Aan de achterzijde van de tuin natuurlijk dat heerlijke vaarwater. Deze plek is gelegen aan de breedste sloot van de Rozenboom en biedt werkelijk prachtige vergezichten. Super om in de avond nog te genieten van een wijntje in het avondzonnetje.En om uw boot aan de aanlegsteiger aan te meren. De sloot geeft toegang tot waterrijk West Friesland en staat garant voor vele uurtjes ontspanning en plezier.

Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen. De master bed room is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim van formaat. Twee van de drie kamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed in te plaatsen. De badkamer is weliswaar niet hagelnieuw maar wel keurig onderhouden. Deze is uitgevoerd in een mooie kleurstelling en heeft de beschikking over een separaat bad, douchecel, toilet en wandmeubel.

Op zolder is nu een open ruimte maar deze is vrij simpel om te bouwen naar een kamer met een aparte voorzolder. De uitbreidingsmogelijkheden bij deze woning zijn legio. U kunt dakkapellen op zolder plaatsen maar ook een opbouw op de garage behoort tot de mogelijkheden.

Bent u al jaren op zoek naar die woning gelegen aan vaarwater, in goede staat van onderhoud op één van de mooiste plekken van Bovenkarspel? Neem dan snel contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 1592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (0,09 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Linda Jansen Makelaardij

Bel 0228-755476
Een funda gebruiker
Dorsvlegel 29
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Linda Jansen Makelaardij verliep soepel en prettig. Linda is goed bereikbaar en komt haar afspraken na. Linda is terzake kundig en efficiënt. We zijn heel tevreden over haar bemiddeling en kunnen haar ten zeerste aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.