• Verkocht

Huygensstraat 77 5283 JK Boxtel Munsel-Selissen

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HUYGENSSTRAAT 77 BOXTEL

Een zeer royale en uitermate energiezuinige woning in de wijk Goede Aarde! Deze woning beschikt over een prachtige uitgebouwde tuingerichte woonkamer en keuken. Een verrassing voor ’t oog, onverwacht veel ruimte! Door de grote raampartij in de woonkamer en keuken, heb je een schitterende uitzicht op de aangelegde tuin op het zuiden. De woning telt vier slaapkamers en heeft een vrijstaande garage met eigen oprit. De woning heeft zonnepanelen, een warmtepomp, wtw-terugwininstallatie en zonneboiler. Op loopafstand is een grote speeltuin aanwezig, een interessante woning voor jonge gezinnen!

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en vaste (schoenen-)kast. Deur naar een lange gang richting de woonkamer voorzien van raampartij en volop bergruimte in een vaste wandkastopstelling.
Toegang tot de royale tuingerichte woonkamer welke in 2016 is uitgebouwd en grotendeels is voorzien van een mortelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Het deel van de uitbouw en de keuken heeft een pvc vloerafwerking. Een hoge erker met lichtstraat en grote schuifpui biedt veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. In een vaste kast onder de trap is o.a. de bodem warmtepomp en verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. Ook hier is nog volop bergruimte.

Open keuken ingericht met een keukenblok in hoekopstelling o.a. voorzien van een inductie kookplaat met grillplaat (2019), rvs afzuigkap, grote koelkast (2019), vaatwasser en combioven. Het geheel heeft volop bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Een raam boven het aanrecht geeft een leuk en groen uitzicht over de sportvelden. Aansluitend het eetgedeelte waar, door de uitbouw, volop ruimte is ontstaan voor een riante eethoek. Het eetgedeelte wordt door middel van een kolom met vaste kasten gescheiden van de zitkamer.
Vanuit de woonkamer is een kleine hal, met trapopgang en toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één kamer heeft een Novilon vloerafwerking. Alle kamers hebben draai-/kiepvensters met dubbele beglazing en de gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming. Twee kamers hebben een speelse erker met diepe vensterbanken en één slaapkamer heeft een rolluik.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en brede wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime tweede verdieping met overloop, technische ruimte en vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een schuurwerk plafond met inbouwverlichting. De overloop/voorkamer biedt voldoende ruimte voor een royale garderobekast of kan bijvoorbeeld dienst doen als werk-/studeerkamer. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties zoals zonneboiler, wtw-installatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Middels een luik met vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
Vanaf de overloop heeft men via een kleine opstap toegang tot een royaal dakterras met aan de achterzijde vrij uitzicht over sportvelden en aan de voorzijde zicht naar de tuin en de straat.

Tuin:
Voortuin met oprit. Middels een poort toegang tot de zonnige, op het zuiden gesitueerde binnentuin welke voorzien is van een groot terras en borders met beplanting. Vanuit de tuin heeft men middels een loopdeur toegang tot de ruime vrijstaande garage welke is voorzien van een kanteldeur.

Algemeen:
De woning is zowel op de begane grond als eerste en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels een bodem warmtepomp. Daarnaast liggen er op het dak van de woning pv-panelen voor de opwekking van elektriciteit alsmede zonnecollectoren welke in combinatie met een zonneboiler zorgen voor het warme tapwater. De technische installaties maken samen met de uitstekende isolatie dat de woning enorm energiezuinig is.
De woning is gelegen in de jonge woonwijk In Goede Aarde met een diversiteit aan woningtypes en speelvoorziening op loopafstand. Winkels, centrum dorp, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en NS-station liggen op fietsafstand. Kortom een verrassende woning op een leuke woonlocatie.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 162 m²
Inhoud: ca. 625 m³
Bouwjaar: 2005
Kaveloppervlak: 230 m²
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

BOXTEL B 3524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nuyens Makelaars

Bel 0411-676448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.