• Verkocht

Eindhovenseweg 49 a 5283 RA Boxtel Verspreide huizen Kleinderliempde

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 15.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai en landelijk gelegen woonhuis met opslagloods en ruime goed onderhouden tuin. De woning is in 1999 gebouwd, volledig geïsoleerd en met pannen gedekt.

De woning is voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming en aangesloten op glasvezel.

De woning is landelijk gelegen in een bebouwingscluster in het groene buitengebied tussen Boxtel, Best, Liempde en Oisterwijk. Op ca 5 km van Natuurgebied Kampina. Boxtel met zijn winkels en voorzieningen is gelegen op ca 1 km. Eindhoven is gelegen op ca 10 km. Via snelweg A2, gelegen op minder dan 5 autominuten, is deze woning vanuit de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.

INDELING
-Hal met hardhouten trapopgang en meterkast. De hal biedt toegang tot slaapkamer met aansluitende badkamer.
-Ruime leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur.
-Slaapkamer gelegen op de begane grond met bedekte vloer en vaste kast.
-De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, inloopdouche en ligbad.
-Fraaie woonkamer met tegelvloer en houtkachel. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van tuindeur.
-Vast aan tuindeuren van woonkamer is een ruime veranda met lichtstraat. Als genietplek van de avondzon.
-Bijkeuken met toegang tot toilet en bergkast.
-Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze zijn voorzien van bedekte vloeren en inbouwkasten.
-Tevens hangt op de eerste verdieping de cv-ketel (ATAG blauwe engel)

Werkloods (ca 30 x 9 meter), bouwjaar 1990, gebouwd met stenen onderplint, damwandplaten, stalen spanten en met asbesthoudende golfplaten gedekt. De loods is deels nageïsoleerd en voorzien van:
-electrische overheaddeur
-toilet en aanrechtblad
-werkplaats
-caravanstalling met gevlinderde vlakke vloer
-tussenopslag met draaideur

Overige aan- en uitgebouwde opslagruimten (ca 27 x 24 meter) , voorheen melkveestal, bieden volop ruimte voor inrichting als paardenstal, garage met hobbyruimte, caravanstalling en/of opslag. Enkele zijn gedekt met abc-golfplaten, en zijn in matige staat.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN

-Op de westelijke perceelsrand is op een strook van ca 700 m2 een landschapselement aangelegd in samenspraak met het Brabants Landschap. Via een kwalitatieve verplichting is vastgelegd dat dit landschapselement in stand moet blijven.
-Perceel Boxtel-P-457 is belast met een recht van opstal Nutsvoorzieningen t.g.v. Gasunie Transport Services B.V.
- De openbare weg gaat door tot voorbij de werkloods. Daarna geldt er een recht van overpad over en weer over het royale gezamenlijke erf. Dit voor de aanwonenden. De kadastrale grens ligt daar ca 5 meter buiten de loods.
- De koop betreft een gedeelte van een kadastraal perceel. Ter plekke zijn de grenzen goed zichtbaar. Na kadastrale inmeting is de exacte oppervlakte bekend.
- Door de ligging in een bebouwingscluster staat de gemeente niet negatief tegen ontwikkelingen op deze locatie. Toekenning van een extra BOUWKAVEL voor de bouw van een Ruimte-voor-Ruimte woning op dit perceel is kansrijk.
-De vrijstaande woning met schuren biedt vele mogelijkheden voor ondernemende buitenmensen. Plaats genoeg! Met volop beleving van RUST en RUIMTE. Met recht een fraaie BUITENSTATE!

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
940 m²
Perceel
15.000 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXTEL P 313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOXTEL P 457
Oppervlakte
10.610 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.